苏纯美与赖某某共有物分割纠纷一审民事裁定书

　　
　　原告：苏纯美，女，xxxx年xx月xx日出生，住上海市嘉定区。
　　委托诉讼代理人：胡菁，上海胡菁律师事务所律师。
　　被告：赖某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住上海市徐汇区。
　　委托诉讼代理人：金哲君，上海君赛律师事务所律师。
　　委托诉讼代理人：潘天一，上海君赛律师事务所律师。
　　原告苏纯美与被告赖某某共有物分割纠纷一案，本院于2018年4月12日立案。
　　原告苏纯美诉称，其与被告赖某某原系朋友关系，两人于2007年2月13日共同从案外人处购得上海市徐汇区肇嘉浜路XXX弄XXX号XXX室房屋，并约定房屋首付款、贷款及交易相关税均由苏纯美出资，赖某某以房屋租金偿还贷款。但购房至今，苏纯美承担了长期银行还款责任，赖某某却未按约足额支付租金，故苏纯美提出本案诉讼，要求依法分割上海市徐汇区肇嘉浜路XXX弄XXX号XXX室房屋份额，由苏纯美占89.29%，赖某某占10.71%。
　　赖某某在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，原被告双方身份特殊，在辖区内有重大影响，要求本案移送上海市第一中级人民法院管辖。
　　本院经审查认为，苏纯美起诉要求分割上海市徐汇区肇嘉浜路XXX弄XXX号XXX室房屋份额，属于不动产纠纷，故应适用专属管辖的规定，由不动产所在地人民法院管辖。涉案争议房屋属徐汇区辖区，且原被告双方并无特殊涉外身份，案件审理在辖区内无重大影响，涉案房屋也非重大标的，故本案应由本院管辖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条、第三十三条第(一)项、第一百二十七条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第一款规定,裁定如下：
　　驳回赖某某对本案管辖权提出的异议。
　　如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
　　
　　
　　
　　
　　
　　

审判员：陈向红

书记员：谯  烨