蒋某某与沈某1返还原物纠纷一审民事判决书

　　原告：蒋某某，男，1954年12月11日出生，汉族，住上海市虹口区。
　　委托代理人：王镇生，上海市弘正律师事务所律师。
　　被告：沈某1，女，1958年7月19日出生，汉族，户籍地上海市，现住上海市虹口区。
　　委托代理人：沈某2(系被告哥哥)，男，住上海市金山区石化八村XXX号XXX室。
　　委托代理人：沈某3(系被告哥哥)，男，住上海市金山区漕泾镇张漕公路XXX号XXX室。
　　原告蒋某某诉被告沈某1返还原物纠纷一案，本院于2018年8月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蒋某某的委托代理人王镇生，被告沈某1及其委托代理人沈某2、沈某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告蒋某某向本院提出诉讼请求：1、判令被告搬离上海市虹口区广联路XXX弄XXX号XXX室房屋；2、判令被告支付房屋使用费(按每月2,000元，自2017年12月计算至被告实际迁出之日止)。事实与理由：原、被告曾于2000年至2011年间有同居关系，原告于2001年9月出资购买位于上海市虹口区广联路XXX弄XXX号XXX室的房屋，并依法办理房屋产权登记。后原、被告因同居析产纠纷案诉至法院，法院于2017年11月30日作出(2017)沪0109民初XXXX号判决该房屋的产权归属原告。但法院判决生效后，被告仍然继续居住该房屋不予搬离，原告数次向被告提出搬离要求均未果。故原告诉至本院，要求判如所请。
　　被告沈某1辩称，系争房屋产权登记在原告名下，但是我方对此是不认可的。购房时我对房屋有出资，且我的出资份额是大部分。我的户籍不在此，在金山区朱泾镇东风新村XXX号XXX室，该房屋是前夫给我的，现在动迁了。我现在是居住在大间，原告居住在客厅，原告的儿子居住在小间。我现在在黄山路XXX弄XXX号XXX号有一套产权房，产权登记在我一人名下，是兄弟姐妹几个一起出资购买的，本来空关，最近出租了。对于系争房屋双方曾多次协商，原告要求我搬离我是同意的，最初原告同意将西宝兴路的老房子给我，后来原告的哥哥也提出给我53万元，但是对于支付方式未能达成一致。现在我还是要求原告补偿我当时谈好的53万元。
　　本院经审理认定事实如下：蒋某某和沈某1于2000年开始同居。2001年9月30日，蒋某某与房产公司签订商品房预售合同，购买上海市虹口区广联路XXX弄XXX号XXX室房屋。2002年8月8日，蒋某某与房产公司办理房屋交接，房屋实测建筑面积116.01平方米，房屋总价373,263元。同年9月21日，蒋某某取得房地产权证，登记为系争房屋产权人。
　　购房后，系争房屋由沈某1、蒋某某及其子共同居住。沈某1户籍地系上海市朱泾镇东风新村XXX号XXX室。
　　2011年10月，蒋某某诉至本院[案号：(2012)虹民三(民)初字第XXX号]，要求沈某1从系争房屋迁出。2012年3月，蒋某某撤回起诉。
　　2017年3月，沈某1诉至本院[案号：(2017)沪0109民初XXXX号](以下简称4961号案)，要求蒋某某支付系争房屋折价款348万元。本院于2017年11月30日作出民事判决，驳回沈某1的诉讼请求。该案对沈某1主张参与系争房屋付款一节，未予认定，认为系争房屋不能认定为沈某1与蒋某某同居期间共同购置的财产。该判决业已生效。
　　审理中，沈某1提供了购房定向书、收据及发票若干、银行凭证若干，坚持其对房屋有出资。蒋某某认为，这些证据在4961号案中都提交过，以该判决认定为准。
　　本院认为：蒋某某为上海市虹口区广联路XXX弄XXX号XXX室房屋所有权人，对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。沈某1主张其支付了系争房屋大部分购房款，但生效法律文书未予认定。购房后，沈某1基于与蒋某某的同居关系，共同居住于系争房屋内。但双方自2011年起已发生纠纷，并经过两次诉讼，同居的基础已不存在。目前情况下，沈某1未能提供其占用系争房屋的合法理由，故本院认为应当依照法律规定保护产权人的相应权利。4961号案并未判决并未要求沈某1迁出，故蒋某某要求沈某1自该判决之日起支付房屋使用费的诉讼请求，本院不予支持。
　　综上所述，依照据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条规定，判决如下：
　　一、被告沈某1应于本判决生效之日起15日内携物品迁出上海市虹口区广联路XXX弄XXX号XXX室房屋；
　　二、对原告蒋某某的其余诉讼请求，不予支持。
　　本案受理费300元，减半收取150元，由原告蒋某某负担75元，被告沈某1负担75元。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员：曹北霖

书记员：尤  佳