蔡佶彪、胡德莉与张晨其他合同纠纷一审民事判决书

　　原告：蔡佶彪，男，1986年2月24日出生，汉族，住所地上海市杨浦区。
　　原告：胡德莉，女，1957年7月10日出生，汉族，住所地上海市长宁区。
　　两原告共同委托诉讼代理人：李宏伟，上海中沃律师事务所律师。
　　两原告共同委托诉讼代理人：段鑫，上海中沃律师事务所律师。
　　被告：张晨，男，1987年8月26日出生，汉族，住所地上海市黄浦区。
　　原告蔡佶彪、胡德莉与被告张晨其他合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蔡佶彪、胡德莉及其委托诉讼代理人李宏伟、段鑫，被告张晨到庭参加诉讼,本案现已审理终结。
　　蔡佶彪、胡德莉向本院提出诉讼请求：1、判令解除两原告与被告于2018年2月7日签订的《房屋居住事宜》协议；2、判令被告向两原告偿还人民币1,500,000元；3、判令被告向原告支付利息损失(以人民币1,500,000元为基数，按照同期中国人民银行贷款利率计息，从2018年2月7日起计算至人民币1,500,000元实际全部返还之日止)；4、判令诉讼费用由被告承担。事实和理由：两原告系母子关系，原告蔡佶彪与被告张晨原系太平洋保险公司同事。2017年8月，两原告将上海市长宁区虹桥路的房屋予以出售，原打算置换购买一套便宜点住房，并将部分售房款用于两原告看病治疗。被告得知后经与两原告协商，双方于2018年2月7日，签订了一份《房屋居住事宜》协议，协议约定：一、本房屋两原告以一次性交付一百五十万人民币资金，提供给两原告居住，因经济适用房五年内不能交易，所以免费提供两原告居住权。二、如两原告五年以后想认购这套房子，有优先购买权，按五年后市价认购。三、如两原告不认购此套房产，并从此套房屋中搬离，被告应返还两原告所交的全部一百五十万资金。四、如两原告五年后不认购房产，被告如不销售此房屋，两原告仍然可以免费居住，直至被告交易此房屋。协议签订后次日原告胡德莉通过银行向被告转账人民币1,500,000元。但被告收款后未按协议约定向两原告提供经济适用房用以居住，原告方认为合同根本目的未达到，且其在外另行租房居住存在损失，故诉讼来院。
　　张晨承认两原告在本案中所主张的事实，但认为其向原告方告知过申请经济适用房需要一段时间，曾表示愿向原告方暂时提供另一处房屋居住，但原告方不予同意，过错不在被告，故现在其同意解除原、被告双方于2018年2月7日签订的《房屋居住事宜》协议并愿向两原告偿还人民币1,500,000元，但不愿承担利息及诉讼费用。
　　本院认为，张晨承认蔡佶彪、胡德莉在本案中主张的事实，故对蔡佶彪、胡德莉主张的事实予以确认。原、被告双方在基于双方真实意思表示的情况下签订了《房屋居住事宜》协议，该协议未违反相关法律规定，当为合法有效，原、被告均需恪守协议约定，完整及时履行协议约定。鉴于被告张晨在收到两原告转账人民币1,500,000元后未按约向两原告提供经济适用房予以居住，显系违约，两原告据此起诉要求解除双方所签订的《房屋居住事宜》的诉请鉴于被告业已同意，故本院予以认可确认。因原、被告双方签订的《房屋居住事宜》业已解除，故需恢复到该协议签订前状态，被告理应偿还两原告人民币1,500,000元，故对原告方请求判令被告向两原告偿还人民币1,500,000元的诉请本院予以认可。另考虑到原告方完全履行了协议约定，而被告未按约向两原告提供经济适用房予以居住，系违约方，故对原告方的利息损失赔偿请求及诉讼费承担请求可予支持，具体的利息损失计算本院确定为以人民币1,500,000元为基数，按照同期中国人民银行贷款利率计息，从2018年2月8日起计算至人民币1,500,000元实际全部返还之日止。
　　据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条之规定，判决如下：
　　一、原告蔡佶彪、胡德莉与被告张晨于2018年2月7日签订的《房屋居住事宜》于本判决生效之日起予以解除；
　　二、被告张晨于本判决生效之日起十日内向原告蔡佶彪、胡德莉偿还人民币1,500,000元；
　　三、被告张晨在本判决生效之日起十日内向原告蔡佶彪、胡德莉赔偿利息损失(以人民币1,500,000元为基数，按照同期中国人民银行贷款利率计息，从2018年2月8日起计算至人民币1,500,000元实际全部返还之日止)。
　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　案件受理费人民币18,300元减半收取，计人民币9,150元由被告张晨负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员：张  煜

书记员：冷  威