薄某1与薄某2、丁某1等分家析产纠纷一审民事判决书

　　原告：薄某1，女，1970年3月7日生，汉族，户籍地上海市松江区，现住上海市松江区。
　　委托诉讼代理人：段忠兴(系原告之丈夫)，住址同上。
　　委托诉讼代理人：金慧霞，上海丰兆律师事务所律师。
　　被告：薄某2，男，1945年12月30日生，汉族，住上海市松江区。
　　被告：丁某1，女，1949年9月17日生，汉族，住上海市松江区。
　　被告：丁某2，男，1968年8月5日生，汉族，住上海市松江区。
　　上述三被告共同委托诉讼代理人：刘廷祥，上海一凡律师事务所律师。
　　上述三被告共同委托诉讼代理人：李祥美，上海一凡律师事务所律师。
　　原告薄某1与被告薄某2、丁某1、丁某2分家析产纠纷一案，本院于2018年10月8日立案后，依法适用简易程序。本案分别于2018年11月9日、12月17日二次公开开庭进行了审理。原告薄某1及其委托诉讼代理人金慧霞，被告薄某2、丁某1、丁某2两次均到庭参加诉讼，原告薄某1的委托诉讼代理人段忠兴，被告薄某2、丁某1、丁某2的共同委托诉讼代理人刘廷祥参加了第二次庭审。本案现已审理终结。
　　原告薄某1向本院提出诉讼请求如下：要求对位于上海市松江区洞泾镇渔洋浜村XXX号房屋的拆迁补偿款进行析产分割，并确认位于上海市松江区洞泾镇洞宁路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告所有(房屋价值暂计235,184.82元)。事实和理由：原被告系松江区洞泾镇渔洋浜村XXX号宅基地房屋的立基人。被告薄某2与丁某1系夫妻关系，原告薄某1、被告丁某2系被告薄某2与丁某1所生之女、子。2018年3月，三被告要求原告至房地产交易中心配合办理动迁安置房的登记手续，原告才知晓松江区洞泾镇渔洋浜村XXX号宅基地房屋动迁且原告也应当享有动迁利益。为此，原告与三被告协商动迁利益的分配问题，但三被告称原告不享有动迁利益。综上，为维护原告合法权益，请求判如诉请。
　　被告薄某2、丁某1共同辩称，在松江区洞泾镇渔洋浜村XXX号宅基地房屋动迁前，两人已将自己的份额全部赠与给了被告丁某2，故属于两人的动迁利益都归被告丁某2所有。此外，在上述房屋动迁前，被告丁某2曾对原告讲过待上述房屋动迁后，被告丁某2会给原告两、三万元钱，后因动迁款拿的比较少，不足购买安置房，故被告丁某2没有给原告钱。之后，两人瞒着被告丁某2给了原告3万元。综上，不同意原告的诉讼请求。
　　被告丁某2辩称，在松江区洞泾镇渔洋浜村XXX号宅基地房屋动迁时，被告薄某2、丁某1将两人应得的动迁份额都给了其，故不同意原告的诉讼请求。
　　本院经审理认定事实如下：被告薄某2、丁某1系夫妻关系，原告薄某1、被告丁某2系被告薄某2、丁某1之女儿、儿子。
　　1991年2月12日，原告薄某1与案外人段忠兴登记结婚。
　　位于上海市松江区洞泾镇渔洋浜村XXX号(原洞泾乡砖星村中泾队)房屋于1991年8月核发宅基地使用权证时，《上海市农村宅基地使用权审核表》中记载土地使用者为薄某2，现有人口有薄某2、丁某1、薄某1、丁某2。
　　2010年10月，上述房屋被动迁，核定建筑面积157.82平方米，共获得动迁安置款405,000元，其中房屋估价款73,807元、土地使用权基价及价格补贴156,242元、棚舍和其它附属物补偿款21,960元、搬家补助费3,156元、过渡费15,151元、搬迁奖1,894元、签约奖5,000元、速签奖30,000元、购房补贴31,564元、一次性协补66,226元。
　　上述房屋动迁共取得二套安置房屋购买资格：即上海市松江区洞泾镇洞宁路XXX弄XXX号XXX室房屋一套和洞泾镇洞宁路XXX弄XXX号XXX室房屋一套。其中802室房屋建筑面积84.28平方米，购买价229,961.35元(其中37.29平方米以安置价1,850/㎡元购买，10平方米以优惠价2,070元/㎡购买，35.55平方米以市场价4,092.78元/㎡购买),现该房屋产证尚未办出，但已实际交付被告，该房屋购房结算单上载明的购房户为薄某2、丁某2。201室房屋建筑面积138.71平方米，购买价219,161.80元(以安置价1,580元/㎡购买)，现该房屋权利人登记在被告丁某2名下。
　　诉讼中，被告丁某2向法庭陈述，上述动迁安置款405,000元全部用于购买安置房。现201室房屋现由被告丁某2和其妻子及女儿一家人居住。802室房屋，因其父母现在外种蔬菜，故住在外面的大棚里，待以后不种蔬菜后，该房屋由其父母居住。
　　审理中，双方确认洞泾镇渔洋浜村XXX号宅基地房屋建造于1984年左右，原告当时14岁左右，被告丁某2当时15岁左右。至于建造房屋的出资款，被告薄某2、丁某1认为是两被告出资建造，因当时原告和被告丁某2尚小，没有钱出资。原告认为当时其已干活了，赚的钱均交给父母；被告丁某2也认为其当时已干活了，但钱赚的少，钱也是交给父母的。此外，原告还向法庭陈述其是于1992年举办结婚仪式，婚后即搬至婆家居住。女儿出生后隔几年其户口也迁至婆家。现其居住在松江区茸平苑XXX号XXX室，该房屋系其与段忠兴婚后购买，登记在段忠兴名下。关于被告薄某2、丁某1陈述给其3万元，其表示1万元是其女儿结婚时给的，另2万元是1999年时给的。被告丁某1则陈述，3万元是分三次给的，第一次1万元是分拆队费时给的，第二次1万元是第二次分拆队费时给的，第三次1万元是原告买房向其借款2万元，其中1万元作为送礼。双方对各自陈述均未提供相应证据。
　　另，审理中，三被告向法庭表示，三被告之间对动迁利益不需要分割。此外，三被告还向法庭提供洞泾镇平安建设办公室书面答复复印件一份，证明该办公室于2011年4月6日书面答复中泾队村民，同意对中泾队当年建造房屋时不足基本平方的村民按176平方米的面积来实施动迁房屋安置，价格按动迁安置价。被告的宅基地房屋动迁时核定面积157.82平方米，后动迁办给予被告安置面积为176平方米。对此，原告认为真实性无法确认，且与本案无关联。
　　以上事实，由宅基地使用权申请表、审核表、拆迁补偿安置协议、证明、中心村大二期安置户购房结算单、楼宇交接书、验收清单、出售合同、上海市不动产登记簿及双方当事人的陈述等证据予以证实。
　　本院认为，本案的争议焦点为洞泾镇渔洋浜村XXX号宅基地房屋动迁后原告是否享有动迁利益。
　　本案中，上述宅基地房屋动迁共获得动迁款405,000元及二套安置房购买资格(其中176平方米以安置价购买)。
　　关于动迁安置款405,000元。
　　上海市松江区洞泾镇渔洋浜村XXX号房屋于1991年核发宅基地使用权证时，核准的现有人口有薄某2、丁某1、薄某1、丁某2四人。其中土地使用权基价及价格补贴156,242元，其实质系根据宅基地房屋建造有证面积给予土地使用权基价、价格补贴，故该款项应当由该户的宅基地使用权人口享有，即原、被告四人按份享有，上述四人各享有39,060.50元。
　　房屋估价款73,807元、棚舍和其它附属物补偿款21,960元，合计95,767元，系对地上建筑物、构建物及添附的补偿，考虑到被动迁房屋建造时原告薄某1、被告丁某2尚未成年，刚参加工作，本院认定被动迁房屋建造时资金主要来源于被告薄某2、丁某1，故现根据建房时贡献大小酌定原告薄某1和丁某2各享有10%，被告薄某2、丁某1各享有40%。
　　搬家补助费3,156元、过渡费15,151元、搬迁奖1,894元、签约奖5,000元、速签奖30,000元、购房补贴31,564元、一次性协补66,226元，合计152,991元，系对被动迁房屋实际居住人即具体需搬迁对象的补偿，因原告婚后已搬至婆家居住，故该笔费用应由被告薄某2、丁某1、丁某2享有。
　　关于二套安置房购买资格(其中176平方米以安置价购买)，系对被动迁房屋实际居住人即具体需搬迁对象的安置，原告婚后已搬至婆家居住，户籍也迁至婆家，故二套安置房购买资格应由被告薄某2、丁某1、丁某2享有。
　　综上，原告在本次动迁中应享有的动迁利益为土地使用权基价及价格补贴39,060.50元以及房屋、棚舍和其它附属物补偿款9,576.70元，共计48,637.20元。对原告主张确认位于上海市松江区洞泾镇洞宁路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告所有，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
　　依照《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定，判决如下：
　　一、被告薄某2、丁某1、丁某2于本判决生效之日起十日内共同支付原告薄某1动迁补偿款48,637.20元；
　　二、驳回原告薄某1的其余诉讼请求。
　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　案件受理费4,828元，减半收取2,414元，由原告薄某1负担506.90元(已付)，被告薄某2、丁某1、丁某2共同负担1,907.10元(于本判决生效之日起七日内交付本院)。
　　如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员：黄美华

书记员：夏  丽