贺某某与王某某农村建房施工合同纠纷一审民事判决书

原告：贺某某，性别：××，农民，住湖北省房县。
委托诉讼代理人程克刚，湖北陵燕律师事务所律师。代理权限：参加诉讼、调解，代收法律文书。
被告：王某某，性别：××，农民，住湖北省房县。
委托诉讼代理人王家国，农民。代理权限：参加诉讼、调解，代收法律文书。
委托诉讼代理人张正新，湖北鸿法律师事务所律师。代理权限：参加诉讼、调解，代收法律文书。

原告贺某某诉被告王某某农村建房施工合同纷纠一案，本院于2016年7月13日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贺某某及委托代理人程克刚、被告王某某的委托代理人王家国、张正新均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告贺某某向本院提出诉讼请求：1.请求被告支付工程款25400元；2.本案的诉讼费用由被告承担。2016年4月20日，原、被告签订了《个人建房协议》，协议约定由原告给被告建砖混结构的房屋一栋、采取包工不包料的方式，按每平方米200元计算工程款。合同签订后，原告按约履行了义务，于2016年5月2日完工并将房屋交付给被告，但被告不守信用仅向原告支付10000元，尚欠原告25400元工程款，对此欠款，原告多次索要，并经村委会调解，但被告均以种种理由推诿，至今拒不付款。为了维护原告的合法权益，现提起诉讼，请裁决。
经审理查明：2016年4月20日原、被告签订了一份建房协议，约定：甲方王某某（被告）将其（第一层房屋的基础上加盖）第二层房屋（建筑面积87平方米）承包给乙方贺某某（原告）建设。甲方王某某责任：1、甲方负责购料运到场，不拖延时间。2、安全由乙方负责，甲方不负责安全事故。3、房屋价格按200元／平方米计算，其中包括粉刷、外墙贴砖、楼梯转向、房屋加固。4、付款方式：工程完工后，一次性付清；乙方贺某某责任：1、乙方负责安全责任，一旦发生安全事故，甲方一概不负责任。2、乙方负责房屋建设质量，如果房屋出现质量问题，由乙方负责全部经济损失。3、完工时间从开工2016年4月20日至2016年5月30日结束，若甲方材料不到位耽误工程进度，由甲方支付工人工资。4、以上条款甲乙双方共同遵守，一式三份，甲乙双方各执一份，鉴证单位一份（鉴证单位：房县五台乡廖家河村委会）。合同完工后，王某某支付贺某某工程款10000元。结算时双方对工程范围产生异议，因贺某某将王某某原一楼房屋进行加固，一楼楼梯转向修建，做厨房屋面拦水圈等工程，王某某认为一楼房屋进行加固，一楼楼梯转向修建这些工程包含二楼加盖的87平方米之内，而贺某某认为应另外计算工程款，引起纠纷。诉讼中，贺某某对一楼改造工程劳务费进行了价格评估，提交了鄂中正鉴字［2016］310号价格鉴定意见书，评估价格：17632.30元。王某某对被告提交的价格鉴定意见书提出异议重新鉴定，提交了鄂中正鉴字［2017］010号价格鉴定意见书及鄂中正鉴字（2017）010号价格鉴定意见书补充说明，评估价格：13035.40元（其中：一层楼梯人工费4117元、梁加固人工费3842元、厨房屋面拦水圈人工费1064元、二楼粉刷和外墙贴砖人工费4012.40元，合计13035.40元），但王某某只认可厨房屋面拦水圈人工费1064元，其它不认可，认为包含在二层87平方米工程之内。
另查明，原告贺某某申请鉴定鄂中正鉴字（2016）310号价格鉴定意见书开支鉴定费3000元，被告王某某申请鉴定鄂中正鉴字（2017）010号价格鉴定意见书开支鉴定费2000元。

本院认为：原、被告于2016年4月20日签订建房协议是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。因双方签订的协议不规范，工程完工后，双方对协议中建房的范围产生异议。因房屋加固人工费3842元明确写明包括在双方约定的200元／平方米工程范围内，该3842元不能另外计算工程款；楼梯转向双方合同中有约定，但约定不明，不能认定是一楼楼梯转向或是二楼楼梯转向，但原告贺某某实际对一楼楼梯进行了修建，故一楼楼梯转向工程款4117元可另外计算。二楼粉刷和外墙贴砖人工费4012.40元，包含在87平方米工程范围内，不能另外计算工程款。引起纠纷，是双方对工程范围约定不明造成，均有一定的过错，故，原、被告各自支付的鉴定费用由各自承担。
综上，被告王某某应给付原告贺某某建房工程款为：1、二楼87平方米，200元／平方米，工程款17400元。2、一楼楼梯转向修建人工费4117元。3、厨房屋面拦水圈人工费1064元，合计22581元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：

一、被告王某某应给付原告贺某某建房工程款22581元，减去已付10000元，尚余12581元工程款未支付，于判决生效后十日内由被告王某某给付原告贺某某。
二、驳回原告贺某某其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费430元，由原告贺某某负担200元、被告王某某负担230元。被告负担的案件诉讼费原告已经预交，被告在执行时连同执行款一并向原告结算。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，预交上诉案件受理费430元。湖北省十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省十堰市中级人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院办公室，邮编：442000；地址：十堰市张湾区浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理(本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知)。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。

审　判　长　　秦礼友 审　判　员　　赵　毅 人民陪审员　　许连森

书记员：葛荣