起诉书（吴某非法转让、倒卖土地使用权案）(公开版)_鄱阳县人民检察院

鄱阳县人民检察院

起 诉 书

鄱检刑诉〔2020〕18号

被告人吴某某，男性，1979年**月**日出生，居民身份证号码3623301979********，汉族，专科毕业，户籍所在地江西省上饶市鄱阳县，住**镇**村。因涉嫌犯有非法转让、倒卖土地使用权罪，经鄱阳县公安局决定，于2019年3月9日被鄱阳县公安局刑事拘留；因涉嫌犯有非法转让、倒卖土地使用权罪，经鄱阳县检察院批准，于2019年4月16日被鄱阳县公安局逮捕。

本案由鄱阳县公安局侦查终结，以被告人吴某某涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪，于2019年9月11日向本院移送审查起诉。本院受理后，于2019年9月11日已告知被告人有权委托辩护人，审查了全部案件材料。本院于2019年10月9日第一次退回侦查机关补充侦查，侦查机关于2019年11月5日补查重报；本院于2019年12月20日第二次退回侦查机关补充侦查，侦查机关于2020年1月16日补查重报。本院于2019年12月6日、2020年2月17日延长审查起诉期限。

经依法审查查明：

2012年，吴某甲（另案处理）为了开发**北路，与吴某乙、吴某丙、吴某丁、吴某戊（均另案处理）等人共同集资510万元，注册了鄱阳县**房地产开发有限公司。为了开发**“市场路”的项目，吴某甲、吴某丙、吴某丁、吴某戊等人于2014年月８日，与**农机站的职工代表签订了土地出租协议，双方约定：农机站现有土地厂房出租给吴某甲等人，定70年不变（从2014年1月21日至2085年1月21日止），租金万元; 年月日，又与**农机厂的职工代表签订了土地出租协议，双方约定：农机厂地皮出租给吴某甲等人，租金60万元。

年初的一天，被告人吴某某得知吴某甲开发**“市场路”项目，便去吴某甲家中找吴某甲要求入股开发**“市场路”项目，吴某甲当时没有表态。过了一个月左右，吴某甲打电话给被告人吴某某，同意被告人吴某某入股万元，被告人吴某某吩咐其妻子陈某按照吴某甲的要求，于2014年2月14日转万元到吴某甲妻子李某某（另案处理）的账户，入股开发**“市场路”项目。之后，吴某甲组织吴某乙、吴某丙、被告人吴某某等22人集资万元开发**镇“市场路”项目，在未经土地管理部门批准、未取得土地使用权的情况下，将原机械厂、农机站的土地分割出售给他人建房和建设夜宵城。其中，建设夜宵城面积2780.8平方米（4.17亩）；出售面积1398平方米（2. 097亩），销售金额622.7万元，股东分红万元，被告人吴某某从中分得 万元，已主动退赃 万元。

认定上述事实的证据如下：

书证，证人证言，被害人陈述，被告人的供述与辩解，鉴定意见，勘验、检查等笔录。

本院认为，被告人吴某某以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十八条，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以非法转让、倒卖土地使用权罪追究其刑事责任，具有《中华人民共和国刑法》第二十五条第一款、第二十七条、第六十七条第三款规定之情节。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十六条第一款的规定，提起公诉，请依法判处。

此致

鄱阳县人民法院

检察员：孙胜元

2020年2月24日

附：

1.被告人吴某某现羁押于鄱阳县看守所。

2.案卷材料和证据７册。