邰宏伟与黄永仓房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

　　原告：邰宏伟，男，1959年12月12日生，汉族，住上海市静安区。
　　委托诉讼代理人：伍丽，上海乐邦律师事务所律师。
　　委托诉讼代理人：宋静远，上海乐邦律师事务所律师。
　　被告：黄永仓，男，1973年5月16日生，汉族，住上海市宝山区。
　　委托诉讼代理人：程明霞(系黄永仓之妻)，住上海市宝山区。
　　委托诉讼代理人：贺德峰，北京市隆安律师事务所上海分所律师。
　　原告邰宏伟与被告黄永仓其他合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨利民独任审判，公开开庭进行了审理。原告邰宏伟的委托诉讼代理人伍丽，被告黄永仓的委托诉讼代理人程明霞、贺德峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告邰宏伟向本院提出诉讼请求：要求黄永仓支付转让款15万元。并按中国人民银行同期贷款利率计算，支付该款从2019年7月16日起至实际付款之日止的利息。事实和理由：邰宏伟、黄永仓原合伙经营共和新路XXX号小君肝串串香店铺，2019年3月，邰宏伟将其店内财产转让给黄永仓，转让价款为人民币36万元(以下币种均为人民币)。2019年4月13日，邰宏伟、黄永仓与案外人邢某某签订补充协议，约定，邰宏伟将店铺转让给黄永仓，所有物品一起移交，交房日期2019年3月1日起生效。同日，黄永仓支付了邰宏伟21万元，并出具欠条承诺剩余15万元尾款于2019年7月15日前还清。但黄永仓至今未支付该款，故涉诉。
　　被告黄永仓辩称，邰宏伟与黄永仓一开始系合伙关系，后来发生矛盾，邰宏伟将店铺转让给了黄永仓。邰宏伟从未提供过涉案店铺的所有权证，以证明邰宏伟有权转让。即使邰宏伟有转让权，36万元的转让费中包含了15万元的押金及31,908元的设备转让费，其余均为转让店铺的佣金。店铺内的设备被邰宏伟运走至今未归还，设备费应从转让费中扣除。系争店铺已在2019年9月1日被邢某某收回，邰宏伟收取的佣金明显过高，显失公平，应予以调整。2019年2月17日，黄永仓还支付过邰宏伟2万元定金，该定金应从转让费中扣除。
　　经审理查明，2017年8月9日，案外人邢某某(甲方)与案外人李某某(乙方)签订《联合经营合同》，约定，甲方提供共和新路XXX号商铺供乙方经营麻辣烫，联营期自2017年9月1日至2021年11月31日。
　　2018年7月19日，李某某、邰宏伟、邢某某签订补充协议，约定，李某某承租共和新路XXX号麻辣烫转让给邰宏伟(原合同条款不变)，交房日期2018年8月1日开始生效，所有物品一起移交，证件税房东按3,500元/月收取。
　　2019年4月13日，邰宏伟、黄永仓、邢某某签订补充协议，约定，邰宏伟承租共和新路XXX号小君肝串串香转让给黄永仓(原合同条款不变)，交房日期2019年3月1日开始生效，所有物品一起移交，另加物业每月3,500元。当日，黄永仓支付了邰宏伟21万元，并出具欠条，载明，今欠邰宏伟共和新路XXX号押金15万元，于三个月还清，即七月十五日还清，若不还清，到二十五号店归邰宏伟。
　　审理中，邰宏伟提供了邰宏伟与黄永仓之间的微信记录，主要内容为，2019年4月11日，黄永仓向邰宏伟表示，本来是合作现在黄永仓一个人做，等于转给了黄永仓，店里的东西邰宏伟都拉走了，黄永仓有几个要求，如果邰宏伟能接受，黄永仓一个人做，如果不接受只能合作，1、黄永仓只能给35万元，三个月付清，2、房东签合同时以前不变，必须加上可以转让，3、帮黄永仓联系啤酒供应Wif，再把不锈钢调料缸15个带过来。邰宏伟回复，店里拉走的东西黄永仓都可以拖到店里，啤酒和无线网络可以帮黄永仓联系，还是36万元，一次性付清(之所以考虑装修期的房租后才从41万做到人性化的36万，黄永仓心知肚明)。黄永仓回复，既然这样，邰宏伟到房东那里把合同改过来，黄永仓付给邰宏伟21万元，15万元3个月付清。2019年4月22日，黄永仓向邰宏伟表示，物业上改业主需要邰宏伟写一份证明，签字、手印，要复印件，明天能过来办一下吗？邰宏伟回复知道了。
　　黄永仓表示，对上述微信内容真实性无异议，可以反映店铺内的物品都被邰宏伟拉走了。现店铺被房东收回，黄永仓也无需这些物品，费用应从转让款中扣除。
　　邰宏伟表示，因为店铺内需要装修，所以邰宏伟将店内物品拉至朋友的仓库内存放，黄永仓都是明知的，如果黄永仓需要可以随时去拿。
　　黄永仓提供如下证据：
　　1、2019年2月17日的银行交易明细，证明黄永仓支付邰宏伟2万元。
　　黄永仓表示，该2万元系黄永仓支付给邰宏伟的2万元转让费定金。
　　邰宏伟表示，邰宏伟收到过该2万元，但该款用于购置店内的货物等，不同意以该款抵扣转让费。
　　2、物品清单及拍摄店铺内部的视频光盘，清单内容为，椅子10把、洗碗机一台、15千瓦电磁炉一台、单头电磁炉、火锅大砂锅10套、收银机小票机系统、不锈钢盘50套、塑料盘50套、高汤灶1个，合计31,908元。
　　邰宏伟表示，据邰宏伟清点，搬走的设备有菜架12个、椅子8把、火锅桌子9张、不锈钢托盘50只、火锅电磁炉10只、砂锅10只、洗碗机1台，价值远达不到31,908元。
　　以上事实，有邰宏伟提供的《联合经营合同》、补充协议、微信记录，黄永仓提供的物品清单、视频光盘、银行交易明细，及当事人的陈述等证据为证，并经庭审质证，本院予以认定。
　　本院认为，邰宏伟与黄永仓对于店铺转让费用36万元，及黄永仓已付21万元无异议，本院予以确认。黄永仓出具欠条，载明欠邰宏伟15万元，于2019年7月15日还清，邰宏伟要求黄永仓支付剩余转让费，可以准许。邰宏伟与黄永仓签订的补充协议约定，店铺的物品一起移交给黄永仓。从两人的微信记录可见，邰宏伟已将店内物品拉走，并未移交给黄永仓，黄永仓要求扣除物品费用，本院予以准许。双方对拉走的物品各执一词但均无确切证据证明，双方亦未就物品的转让价值进行过约定，本院根据双方的清单及视频，酌情确定转让费中扣除物品费用2万元。关于黄永仓支付给邰宏伟2万元的问题，从双方的微信记录看，黄永仓在确定转让费为36万元后，自行向邰宏伟表示，先付21万元，三个月内再付15万元，事实上黄永仓也支付了21万，并出具了15万元欠条。黄永仓支付2万元在双方确定转让费及出具欠条之前，完全可以从转让费中扣除该款，但黄永仓在付款及出具欠条时并未提及该2万元。结合双方之前存在合作关系，邰宏伟主张该2万元用于购货，不能从转让费中扣除该款的意见，本院予以采纳。综上，邰宏伟要求黄永仓支付转让费13万元，及该款从2019年7月16日起的利息，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下　　：
　　一、被告黄永仓于本本判决生效之日起十日内，支付原告邰宏伟13万元，并按中国人民银行同期贷款利率计算，支付该款从2019年7月16日起至本判决生效之日止的利息；
　　二、驳回原告邰宏伟的其他诉讼请求。
　　案件受理费减半收取为1,650元，由原告邰宏伟负担220元，被告黄永仓负担1,430元。
　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
　　

审判员：杨利民

书记员：鲍仲钰