邵某某与庄某排除妨害纠纷一审民事判决书

　　原告邵某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族。
　　被告庄某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族。
　　委托代理人俞献强，上海衡茂律师事务所律师。
　　原告邵某某诉被告庄某排除妨害纠纷一案，本院于2018年8月8日立案受理后，依法由审判员刘琳独任审判。本案于2018年9月26日公开开庭进行了审理，原告邵某某、被告庄某委托代理人俞献强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告邵某某诉称：位于上海市青浦区清河湾路XXX弄XXX号房屋系原告的个人财产。原、被告原系男女朋友关系。2015年6月开始共同生活，未办理结婚仪式和登记手续，原告购买系争房屋后进行了装修，后与母亲及被告共同居住在系争房屋内。之后原、被告经常发生争吵，2018年1月2日，原、被告再次发生争吵，因被告的过激行为严重影响了原告母亲的身体健康及生命安全，故原告及母亲于次日搬出了系争房屋，并与被告分手。目前系争房屋由被告居住，因被告拒不腾退，故原告诉至法院要求：判令被告自上海市青浦区清河湾路XXX弄XXX号房屋内腾退。
　　被告庄某辩称：不同意原告的诉讼请求。原、被告是以结婚为目的交往，并长期生活在一起，有一定感情基础。系争房屋是原、被告为结婚而共同购买，被告出资人民币(以下币种均同)150万元，因被告限购，所以登记在原告名下，后原告向被告归还70万元，尚余80万元未归还。购房后，被告对房屋装修进行了部分出资，花费30万元。原、被告均经营公司，双方之间有很多经济往来。原告借被告的钱，至今尚未归还。原、被告共同生活期间开销也是被告出资。
　　经开庭审理查明：位于上海市青浦区清河湾路XXX弄XXX号房屋产权登记在原告名下。原、被告原系男女朋友关系，原共同生活在系争房屋内。后因原、被告之间发生争吵，原告于2018年1月3日搬离系争房屋，双方分手。目前系争房屋由被告居住使用。因被告拒绝搬离房屋，故原告诉至本院。
　　以上查明的事实，由原、被告的陈述、不动产权证予以证明，并经当庭质证，本院核实后予以确认。
　　审理中，被告提供：1、2015年1月1日的借条一张及银行明细三张，证明被告出资150万元和原告共同购买系争房屋，后原告归还被告70万元。2、被告自制装修花费明细单一张及发票九张，证明被告为系争房屋装修花费30万元。
　　对此，原告质证如下：1、真实性无异议。原告确实向被告借款150万元，被告说要10万元的利息，所以在第二张借条中的借款金额直接写成160万元。2、发票的真实性确认，是被告出资购买的装修材料，但被告的出资已经包含在原告向被告的借款中了，所以实际应该作为原告购买。为此，原告提供2016年9月16日借条一张，证明原告购买并装修系争房屋共计向被告借款210万元，第一次是借款150万元加上10万元利息，第二次借款50万元，原告已经全部归还被告，该借条是原告归还后从被告处要回的。
　　对于原告提供的借条，被告质证如下：真实性确认，关联性不予认可，借条金额不是本案购房款和装修款。
　　根据庭审确认的事实，本院认为：民事主体的财产权利受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。原告系涉案房屋登记的唯一产权人，故原告有权要求被告搬离。被告主张其对房屋进行了出资，但根据原、被告的陈述及在案证据足以证明被告的出资实为借款，故被告占有系争房屋，于法无据。原告的诉请，合法有据，本院予以支持，被告应及时自系争房屋内腾退。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第三十五条之规定，判决如下：
　　被告庄某应于本判决生效之日起十日内自上海市青浦区清河湾路XXX弄XXX号房屋内腾退。
　　本案受理费80元，减半收取40元，由被告负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。　
　　
　　

审判员：刘  琳

书记员：赵晓霞