邹丽红与王春林、金君燕等民间借贷纠纷一审民事判决书

　　原告：邹丽红，女，1984年1月27日出生，汉族，住上海市徐汇区。
　　委托诉讼代理人：沈坚锋，上海乾业律师事务所律师。
　　委托诉讼代理人：夏斌，上海乾业律师事务所律师。
　　被告：王春林，男，1979年2月8日出生，汉族，住上海市松江区。
　　被告：金君燕，女，1985年8月2日出生，汉族，住上海市松江区。
　　被告：王俊贤，男，2002年5月22日出生，汉族，住上海市松江区。
　　上述三被告共同委托诉讼代理人：朱小奎。
　　原告邹丽红与被告王春林、金君燕民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月28日立案受理后，依法适用简易程序。审理中，经原告申请，本院追加王俊贤为被告。本案于2019年4月11日、5月13日两次公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人沈坚锋、夏斌、三被告共同委托诉讼代理人朱小奎两次均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
　　原告邹丽华向本院提出诉讼请求：1.判令被告王春林、金君燕归还原告借款人民币230万元;2.判令被告王春林、金君燕支付原告利息，以230万元为基数，自2018年9月27日起算至清偿之日止，按月利率2%计算；3.判令在被告不能偿还诉讼请求1、2项内容时,原告有权就坐落于上海市松江区弘翔路XXX弄XXX号XXX室房屋拍卖、变卖的款项优先受偿；4.判令被告王春林、金君燕支付原告律师费35,000元；5.判令被告王春林、金君燕支付原告保费6,900元。事实与理由：2018年7月27日，被告王春林、金君燕以周转资金为由向原告借款230万元，约定借期一年，月利率为2%，利息按月支付，并以坐落于上海市松江区弘翔路XXX弄XXX号XXX室房屋作为抵押。原告按约支付被告借款后，被告仅支付了一个月利息，之后未再继续支付，故诉至法院，要求判如所请。
　　三被告共同辩称，对借款金额230万元不持异议，但系被告王春林、金君燕向原告借款，被告王俊贤并非借款人和抵押义务人，不应承担责任；虽然合同有约定利息，但被告认为过高，请求法庭予以调低，被告亦不存在违约；律师费在合同第五条虽然有约定，但民间借贷案件非侵害人身权利的案件，故被告不应承担；涉案房屋本身有抵押权，故被告不应承担保费。
　　本案原告围绕诉讼请求依法提交了借款合同、银行交易流水明细清单、不动产登记证明、聘请律师合同和律师费发票、委托合同、银行转账凭证等作为证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告对证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
　　根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月27日，原告与被告王春林、金君燕签订《借款合同》一份，出借人为邹丽红(甲方)，借款人为王春林、金君燕(乙方)，约定乙方因经营周转需要向甲方借款230万元，乙方愿意将本人位于上海市松江区弘翔路XXX弄XXX号XXX室的自有住房抵押给甲方作为借款的担保。如借款到期乙方无法清偿时,由甲方处置以清偿债务；借款期限为1年(自2018年7月27日起至2019年7月26日止),实际起算日以到账日为准；借款利息为月利率2%,按月支付,借款当日支付当月利息,以后按月以此类推；如乙方逾期三个月未支付利息,甲方有权向乙方追讨本金及利息；在签订本合同及履行借款协议期间,双方实际发生的各项费用,包括但不限于劳务费、差旅费、律师费(按诉讼标的额8%计算但不低于人民币壹万元整),评估费、公证费、拍卖费等相应费用均由借款人承担；借款款项汇入以下账户：王春林：中国建设银行佘山支行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX；借款利息及还款本金汇入以下账户：邹丽红：中国银行莘松路支行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX等。
　　同日，原告通过银行转账方式向被告王春林中国银行佘山支行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户支付230万元。
　　2018年8月3日，上海市不动产登记局出具《不动产登记证明》一份，载明：证明权利或事项为抵押权登记(房地产抵押(现房)，权利人(申请人)为邹丽红，义务人为三被告，被担保债权数额为300万元，债权履行期限自2018年7月27日至2019年7月26日。
　　另查明，上海市松江区弘翔路XXX弄XXX号XXX室的房屋权利人为三被告，共有人及共有情况为共同共有。
　　再查明，2019年2月27日，原告向上海乾业律师事务所律师支付诉讼代理费35,000元。
　　又查明，2019年3月6日，原告向上海超创企业管理有限公司支付保费6,900元。
　　本院认为，合法的借贷关系受法律保护，被告王春林、金君燕理应按照《借款合同》约定向原告偿还借款本息。原告认为被告借款后仅支付了一个月的利息，之后未再偿付本息，被告则认为实际支付了两个月的利息，一个月是转账支付的，一个月是现金支付的，但未提供相应证据予以证实，且现金支付利息也与合同约定相悖，故本院对原告的陈述予以确认。双方对利息计算方式的约定不违反法律规定，被告逾期三个月支付利息，已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告偿付本息和律师费损失，原告自愿将利息起算时间调整自2018年9月27日起算并无不当，应予支持。被告辩称合同约定的利息过高，虽合同对律师费做出了约定，但民间借贷案件非侵害人身权利的案件，故被告不应承担律师费的意见，无事实和法律依据，本院不予采信。三被告与原告就上述债务设立的抵押合法有效，在被告王春林、金君燕不履行到期债务时，原告享有就抵押财产优先受偿的权利。被告王俊贤并非借款债务人，在承担担保责任后，有权向被告王春林、金君燕追偿。原告诉请的保费，并非必要支出，且于法无据，本院不予支持。
　　综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
　　一、被告王春林、金君燕于本判决生效之日起十日内归还原告邹丽红借款本金230万元；
　　二、被告王春林、金君燕于本判决生效之日起十日内支付原告邹丽红利息(以230万元为本金，自2018年9月27日起算至清偿日止，按月利率2%计算)；
　　三、若被告王春林、金君燕未履行上述第一、二项付款义务，原告邹丽红可以与被告王春林、金君燕、王俊贤协议以上海市松江区弘翔路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告王春林、金君燕、王俊贤所有，不足部分由被告王春林、金君燕清偿；
　　四、被告王春林、金君燕于本判决生效之日起十日内赔偿原告邹丽红律师费损失35,000元；
　　五、驳回原告的其余诉讼请求。
　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　案件受理费27,743元，减半收取计13,871.50元，财产保全费5,000元，合计诉讼费18,871.50元，由原告邹丽红负担27.50元(已付)，被告王春林、金君燕负担18,844元(于本判决生效之日起七日内交付本院)。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员：徐  东

书记员：朱玲凤