郑永兴与陆松鹤房屋租赁合同纠纷二审民事判决书

　　上诉人(原审被告)：郑永兴，男，1963年10月5日出生，汉族，住址上海市黄浦区。
　　被上诉人(原审原告)：陆松鹤，男，1963年1月24日出生，汉族，住址上海市黄浦区。
　　委托诉讼代理人：张仁，上海华尊律师事务所律师。
　　上诉人郑永兴因与被上诉人陆松鹤房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2019)沪0101民初6313号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月7日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
　　郑永兴上诉请求：撤销一审判决，依法改判陆松鹤补偿其房屋装修费25,000元。主要事实和理由：自2008年6月起郑永兴租赁该系争房屋，其与陆松鹤间的租赁关系已维系近十年。2017年11月因系争房屋出现漏水问题，经与陆松鹤协商并经其同意，郑永兴装修了该系争房屋，装修费共计25,000元。但待房屋装修完毕后，陆松鹤即表明不再续租，终止原房屋租赁合同。该行为明显侵害了郑永兴的合法利益，故其应当补偿相应装修损失25,000元，一审判决未对此作出处理，于法无据。
　　陆松鹤辩称，不同意郑永兴的上诉请求。郑永兴的上诉请求和理由缺乏法律依据，一审法院认定事实正确，适用法律正确，请求维持原判。
　　陆松鹤向一审法院起诉请求：1、判令郑永兴立即搬离上海市黄浦区桃源路XXX号二楼亭子间；2、判令郑永兴支付房屋占用费，按每日100元自2019年1月1日起计至实际搬离日。
　　鉴于本案争议明确，且一审判决书已送达双方当事人，故对于一审判决书中“法院查明”及“法院认为”部分，本院不再重复表述。
　　一审法院经审理判决：一、郑永兴应于判决生效之日起十日内搬离上海市黄浦区桃源路XXX号二楼亭子间，将该房屋返还陆松鹤；二、郑永兴应于判决生效之日起十日内支付陆松鹤自2019年1月1日起至返还房屋之日止的占用费，按每月700元计。负有金钱给付义务的当事人，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元，由郑永兴负担。
　　二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。
　　本院认为，一审中，郑永兴未就装修费事宜向一审法院提起诉讼或提出反诉，故装修费问题本院不予处理，郑永兴可通过其他途径予以解决。郑永兴的上诉理由本院不予采纳。
　　综上所述，郑永兴的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决可予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条规定，判决如下：
　　驳回上诉，维持原判。
　　二审案件受理费50元，由郑永兴负担。
　　本判决为终审判决。
　　法官助理　　王顺英

审判员：金  冶

书记员：张志煜