郭瑞昌、李某某第三人撤销之诉二审民事判决书

上诉人原审原告：郭瑞昌，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住文安县。
被上诉人（原审被告）：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住文安县。
被上诉人（原审被告）：郭亚威，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住文安县。
委托诉讼代理人：冯春艳，文安县法律援助中心主任。
被上诉人（原审被告）：郭双萍，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住文安县。
被上诉人（原审被告）：郭智慧，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住文安县。
被上诉人（原审被告）：郭亚男，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住文安县。

上诉人郭瑞昌因与被上诉人李某某、郭亚威、郭双萍、郭智慧、郭亚男第三人撤销之诉纠纷一案，不服河北省文安县人民法院（2015）文民初字第1243号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。
二审期间，上诉人郭瑞昌请求本院设定期限，双方办理土地使用权变更登记手续，期限内办理未果。本院对一审查明的事实予以确认。

本院认为，根据《物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力。涉案土地虽已约定价金且已支付，但未按照规定进行变更登记确认权属，因此不发生法律效力。故，上诉人郭瑞昌不能依协议取得涉案土地使用权。
综上所述，上诉人郭瑞昌的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：

审判长 李方
审判员 汪铁刚
审判员 丁德松

书记员： 郭琳娜