郭立进、庄惠新等与沈惠琴、韩国华等其他所有权纠纷一审民事判决书

　　原告：郭立进，男，1962年1月7日生，汉族，住上海市浦东新区。
　　原告：庄惠新，女，1965年2月20日生，汉族，住上海浦东新区张江镇荷塘路XXX弄XXX号。
　　原告：郭仲煜，男，1987年11月10日生，汉族，住上海浦东新区张江镇荷塘路XXX弄XXX号。
　　上列三原告共同委托诉讼代理人：尹华杰，上海市协力律师事务所律师。
　　被告：沈惠琴，女，1968年5月2日生，汉族，住上海市浦东新区。
　　被告：韩国华，男，1967年5月22日生，汉族，住上海市浦东新区。
　　被告：庄梅芳，女，1946年1月17日生，汉族，住上海市浦东新区。
　　被告：韩沈敏，男，1990年4月17日生，汉族，住上海市浦东新区。
　　被告：沈梦婷，女，2000年10月13日生，汉族，住上海市浦东新区。
　　被告：张欣，女，1992年6月18日生，汉族，住上海市浦东新区。
　　被告：韩妤欣，女，2018年3月14日生，汉族，住上海市浦东新区。
　　法定代理人：韩沈敏(系韩妤欣之父亲)，住同被告韩妤欣。
　　上列七被告共同委托诉讼代理人：马济勇，上海申骏(深圳)律师事务所律师。
　　原告郭立进、庄惠新、郭仲煜诉被告沈惠琴、韩国华、庄梅芳、韩沈敏、沈梦婷、张欣、韩妤欣其他所有权纠纷一案，本院于2019年3月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年4月4日公开开庭进行了审理。之后，依法适用普通程序，于2019年7月18日公开开庭进行了审理。原告郭立进、庄惠新及其委托诉讼代理人尹华杰，原告郭仲煜的委托诉讼代理人尹华杰，被告沈惠琴、庄梅芳及其委托诉讼代理人马济勇，被告韩国华、韩沈敏、沈梦婷、张欣、韩妤欣的委托诉讼代理人马济勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告郭立进、庄惠新、郭仲煜向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即搬出上海市浦东新区张江镇荷塘路XXX弄XXX号房屋,并将该房屋返还给原告;2.判令被告支付原告至实际搬出上述房屋之日止的水费、电费等各项费用，暂计人民币500元。事实和理由：原告庄惠新、被告沈惠琴系姐妹关系，被告庄梅芳是原告庄惠新、被告沈惠琴的母亲。原告郭立进、庄惠新系夫妻关系。原告庄惠新、郭仲煜系母子关系。被告沈惠琴、韩国华系夫妻关系，生育被告韩沈敏、沈梦婷。被告韩沈敏、张欣系夫妻关系，生育被告韩妤欣。上海市浦东新区张江镇荷塘路XXX弄XXX号的房屋系三原告所有，被告借住该房屋，原告曾多次要求被告从上述房屋内迁出，但被告无理由拒不搬出，故原告诉至法院。
　　被告沈惠琴、韩国华、庄梅芳、韩沈敏、沈梦婷、张欣、韩妤欣辩称，被告不存在霸占原告房屋的情形，原、被告之间存在农村房屋互换的行为。原告曾在2005年3月10日提出建房申请，政府部门驳回原告的申请，原告恳请被告拆除老房中的60平方米建筑面积后，再由原告申请占地90平方米的建房资格，由原告将90平方米的建房资格置换给被告，原告提出建造申请之前明知90平方米系换给被告。被告在原告申请建房前已经建造上海市浦东新区张江镇稻香路XXX弄XXX号房屋，原告获得建房资格后，被告将45号房屋还给了原告，原告自2006年起居住至今。双方互换建房资格后，被告出资建造了荷塘路XXX弄XXX号房屋，被告自2009年居住至今。原告从未在荷塘路XXX弄XXX号房屋内居住，原告从2009年起明知被告建造了荷塘路XXX弄XXX号房屋，原告起诉超过诉讼时效，故不同意原告的诉讼请求。
　　经审理查明，被告沈惠琴系姐妹关系，被告庄梅芳是原告庄惠新、被告沈惠琴的母亲。原告郭立进、庄惠新系夫妻关系。原告庄惠新、郭仲煜系母子关系。被告沈惠琴、韩国华系夫妻关系，生育被告韩沈敏、沈梦婷。被告韩沈敏、张欣系夫妻关系，生育被告韩妤欣。2004年11月，由被告沈惠琴、韩沈敏、沈梦婷向相关部门申请建房用地，获得批准建造占地60平方米二层房屋，之后，由被告在上海市浦东新区张江镇稻香路XXX弄XXX号建造占地60平方米二层房屋。2005年10月，由原告郭立进、庄惠新、郭仲煜向相关部门申请建房用地，获得批准拆除沈其昌证内60平方米建筑面积，移地建90平方米二层，之后，由被告在上海市浦东新区张江镇荷塘路XXX弄XXX号建造占地90平方米二层房屋，并由被告居住使用至今。上海市浦东新区张江镇环东中心村龙尖队(门牌号稻香路XXX弄XXX号土地使用人<立基户主：庄惠新>)地籍调查表(农村宅基地)记载：……现场情况描述：与沈惠琴换地换面积建房，现建房面积60平方米……调查人员签注庄惠新(签名)……。上海市浦东新区张江镇环东中心村勤俭队(门牌号塘路XXX弄XXX号土地使用人<立基户主：沈惠琴>)地籍调查表(农村宅基地)记载：……现场情况描述：与庄惠新换地换面积建房，现建房面积90平方米……调查人员签注沈惠琴(签名)……。
　　审理过程中，原告陈述自2010年起居住上海市浦东新区张江镇稻香路XXX弄XXX号至今。被告自2010年年底起居住上海市浦东新区张江镇荷塘路XXX弄XXX号至今。
　　上述事实有户口本、户籍摘录、社员建房用地申请表、地籍调查表及庭审笔录等证据在案佐证。
　　本院认为，原、被告之间口头约定互换宅基地的事实，由荷塘路XXX弄XXX号、稻香路XXX弄XXX号地籍调查表等证据予以证实，荷塘路XXX弄XXX号、稻香路XXX弄XXX号两处房屋的实际居住使用情况，进一步证明了原、被告已履行了口头约定即宅基地互换。原、被告系同一集体经济组织成员，双方置换宅基地的行为，未违反规定，本院予以确认，原告对涉案房屋不再享有相关的民事权利，故原告的诉讼请求，本院不予支持。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。根据原告的陈述，被告自2010年年底起居住在上海市浦东新区张江镇荷塘路XXX弄XXX号，之后也未出现诉讼时效中止或诉讼时效中断的情形，故原告向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效已超过。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第五条、第七条、第一百八十八条的规定，判决如下：
　　驳回原告郭立进、庄惠新、郭仲煜全部的诉讼请求。
　　案件受理费80元，由原告郭立进、庄惠新、郭仲煜负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。　

审判员：沈  英

书记员：周伟忠