金小华与沈福明、沈君庆房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

　　原告：金小华，男，1972年11月27日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。
　　委托诉讼代理人：李昊文，上海耶林律师事务所律师。
　　被告：沈福明，男，1964年3月26日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。
　　被告：沈君庆，男，1987年7月8日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。
　　委托诉讼代理人：沈福明(系沈君庆之父)，男，1964年3月26日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。
　　原告金小华诉被告沈福明、沈君庆房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月16日立案受理后，依法适用简易程序。经金小华申请，本院依法对系争房屋采取了保全措施。本案于2018年9月13日公开开庭进行了审理，原告金小华及其委托诉讼代理人李昊文、被告沈福明兼被告沈君庆的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　金小华向本院提出诉讼请求：沈福明、沈君庆协助金小华将上海市青浦区赵巷镇崧文南路XXX弄XXX号XXX室房屋过户登记至金小华名下。事实与理由：2015年4月1日，金小华与沈福明、沈君庆签订《购房协议书》，约定沈福明、沈君庆将位于上海市青浦区赵巷镇崧文南路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)以人民币(以下币种均为人民币)1,540,000元的价格出售给金小华，并约定了付款及交房时间，以及其他违约责任等约定。金小华已经向沈福明、沈君庆支付房款1,040,000元。系争房屋登记至沈福明、沈君庆名下，过户时间已到，沈福明、沈君庆以涨价为由不愿配合过户，故金小华故诉至法院，要求判如所请。
　　被告沈福明、沈君庆共同辩称，同意将系争房屋过户至金小华名下。
　　经开庭审理查明：本案系争房屋位于上海市青浦区赵巷镇崧文南路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积102.15平方米，类型为公寓，2015年6月26日核准登记在沈福明、沈君庆名下，备注：动迁安置房，自2015年6月12日起三年内不得转让、抵押。
　　2015年4月1日，金小华(乙方)与沈福明、沈君庆(甲方)签订《购房协议书》，约定甲方将坐落于上海市青浦区赵巷镇崧文南路XXX弄XXX号XXX室出售给乙方，建筑面积102.15平方，房屋总价1,540,000元；付款方式：签协议当天付购房款定金30,000元，2015年4月15日付购房款400,000元(甲方将房屋钥匙交给乙方)，2015年6月底前付购房款570,000元，2015年6月底前付购房款40,000元；甲方承诺不管以后房屋涨跌，保证在国家政策规定可以过户的时候，必须无条件协助配合乙方及时过户；在房产交易过程中的税费按国家政策全部由乙方承担；乙方留款200,000元整房款之外，余留款在房产过户时付清并当即过户(不计利息)。补充协议：留款除正常留款贰拾万元外，另外留款叁拾万元按银行利息加本金在过户前付清并过户。双方另约定了其他事项。
　　另查明，2015年4月1日，金小华向沈福明、沈君庆支付购买系争房屋定金30,000元，沈福明、沈君庆将系争房屋交付给金小华居住使用。2015年4月12日，金小华向沈福明、沈君庆支付购买系争房屋的购房款400,000元。2015年6月21日，金小华向沈福明、沈君庆支付购买系争房屋的购房款610,000元。
　　2018年8月20日，本院依法对系争房屋采取了保全措施，目前系争房屋无其他限制交易的信息。
　　上述查明的事实，由以下证据证明：金小华的陈述，金小华提供的上海市不动产登记簿及不动产权证、房屋转让协议、转账凭证、收款收据、不动产登记簿，上述证据经庭审质证，本院予以确认并在卷佐证。
　　审理中，双方一致确认金小华应支付沈福明、沈君庆购房尾款500,000元及自2017年7月1日起至2018年9月21日止的利息17,693.75元。金小华已将上述款项缴至法院代管。
　　本院认为，金小华与沈福明、沈君庆就系争房屋签订的《购房协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。现合同中约定的过户条件已成就，金小华已将尾款及利息交付本院代管，双方均同意办理过户手续，故对金小华要求沈福明、沈君庆协助办理系争房屋产权过户手续的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十五条的规定，判决如下：
　　一、沈福明、沈君庆应于本判决生效之日起十日内协助金小华办理过户手续，将位于上海市青浦区赵巷镇崧文南路XXX弄XXX号XXX室的房屋产权过户登记至金小华名下,产生的相关税费由金小华承担；
　　二、金小华应于沈福明、沈君庆协助办理过户手续之日向沈福明、沈君庆支付购房款500,000元及利息17,693.75元(以300,000元为本金，自2017年7月1日起计算至2018年9月21日止)。
　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
　　案件受理费80元，减半收取计40元，保全费5,000元，两项合计5,040元,由沈福明、沈君庆负担。　　
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员：陈菊芳

书记员：陈逸玮