陈某与毛某某、张某某建设用地使用权纠纷一审民事判决书

陈某
康长江（河北新新律师事务所）
马楠（河北新新律师事务所）
毛某某
张某某

原告陈某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民。
委托代理人康长江，男，河北新新律师事务所律师。
委托代理人马楠，男，河北新新律师事务所律师。
被告毛某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民。
被告张某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民。系被告毛某某之妻。
原告陈某与被告毛某某、张某某土地使用权转让合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈某及其委托代理人康长江、马楠到庭参加了诉讼。被告毛某某、张某某经本院传票传唤无正当理未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

本院认为，原、被告签订的协议书符合有关法律规定，合法有效。原、被告双方均应严格按照协议行使合同权利和履行合同义务。被告未按照协议支付土地转让款，亦未腾退土地并搬离，已构成违约。对原告的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条  、第一百一十四条  第一款  、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  之规定，判决如下:
被告毛某某、张某某于本判决生效之日起十日内给付原告陈某违约金100000元，并自大厂国用（2012）第02013号土地上的建筑物内搬离。
案件受理费28000元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决书生效后，当事人在文书确定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行期限为本判决书确定的履行期限届满后次日起二年内。逾期将丧失申请执行权。

本院认为，原、被告签订的协议书符合有关法律规定，合法有效。原、被告双方均应严格按照协议行使合同权利和履行合同义务。被告未按照协议支付土地转让款，亦未腾退土地并搬离，已构成违约。对原告的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条  、第一百一十四条  第一款  、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  之规定，判决如下:

被告毛某某、张某某于本判决生效之日起十日内给付原告陈某违约金100000元，并自大厂国用（2012）第02013号土地上的建筑物内搬离。
案件受理费28000元，由二被告负担。

审判长：李福金
审判员：顾崴
审判员：何藻

书记员：何爽