陈建忠、蔡引娣与刘巧玉、焦新根等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

　　原告：陈建忠，男，1955年10月20日出生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。
　　原告：蔡引娣，女，1959年6月3日出生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。
　　委托诉讼代理人：李昊文，上海耶林律师事务所律师。
　　被告：刘巧玉，女，1964年10月10日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。
　　被告：焦新根，男，1966年9月8日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。
　　委托诉讼代理人：焦佳杰(系焦新根儿子)，男，1966年9月8日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。
　　被告：焦佳杰，男，1989年5月26日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。
　　原告陈建忠、蔡引娣诉被告刘巧玉、焦新根、焦佳杰房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭审理。本案于2018年9月19日公开开庭进行了审理，原告陈建忠、蔡引娣及两原告共同委托诉讼代理人李昊文、被告刘巧玉、被告焦佳杰兼被告焦新根委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告陈建忠、蔡引娣向本院提出诉讼请求：判令被告协助原告将位于上海市青浦区赵巷镇秀泉路XXX弄XXX号XXX室房屋过户至原告名下。事实与理由：2015年1月13日，原、被告签订房产转让协议，约定被告将位于上海市青浦区赵巷镇秀泉路XXX弄XXX号XXX室房屋出售给原告，总价人民币1,163,000元，2015年1月13日付50,000元，2015年1月30日前付300,000元，2015年3月30日前付650,000元，过户时支付163,000元；被告需在满三年后协助原告办理房屋产权转移过户登记。后原告按约支付1,000,000元，被告也将房屋交付原告使用。现房屋已经可以过户，被告却以涨价为由拒绝配合办理过户，故原告诉至法院。
　　被告刘巧玉、焦新根、焦佳杰辩称，同意过户，被告没有说过原告不愿加钱就不愿过户，只是希望原告能够适当补偿余款163,000元的利息。
　　经开庭审理查明，2015年1月13日，两原告与三被告签订房产转让协议，约定：三被告将位于上海市青浦区赵巷镇秀泉路XXX弄XXX号XXX室房屋出售给原告，等被告办妥产证后根据国家政策满三年后过户；总价1,163,000元，2015年1月13日付50,000元，2015年1月30日前付300,000元，2015年3月30日前付650,000元，过户时支付163,000元；办理产权过户所需缴纳的所有费用由双方各自承担；原告付至1,000,000元时被告交付原告房屋钥匙。协议另约定了其他事项。
　　协议签订后，截至2015年3月8日，两原告共计支付三被告1,000,000元，当日三被告将房屋交付两原告使用。
　　系争房屋系被告家庭取得的动迁安置房。2015年7月6日，系争房屋产权核准登记至被告刘巧玉名下，建筑面积80.62平方米，产证上注明“动迁安置房，自2015年6月19日起三年内不得转让、抵押”。现系争房屋无限制交易的信息。
　　以上查明的事实，由以下证据证明：原、被告的陈述，原告提供的房屋转让协议、付款凭证、不动产登记簿，上述证据并经庭审质证，本院予以确认。
　　审理中，原、被告达成一致协议：本案过户产生的税费、本案诉讼费全部由原告承担，过户时原告支付被告剩余房款。另，两原告称其二人系夫妻关系，名下无其他商品房，符合上海市购房条件。
　　根据庭审查明的事实，本院认为：原、被告签订的房屋转让协议系双方真实意思表示、未违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。现房屋登记在被告刘巧玉名下，具备过户条件，三被告理应配合原告办理过户手续。现双方对过户、付款、诉讼费承担等事宜达成一致意见，于法无悖，本院予以确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十五条、第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条第一、第二、第三款之规定，判决如下：
　　一、被告刘巧玉、焦新根、焦佳杰应于本判决生效之日起十日内协助原告陈建忠、蔡引娣办理过户手续，将位于上海市青浦区赵巷镇秀泉路XXX弄XXX号XXX室房屋产权过户至原告陈建忠、蔡引娣名下，过户所产生的税费由原告承担；
　　二、原告陈建忠、蔡引娣应于被告刘巧玉、焦新根、焦佳杰协助过户当日支付三被告剩余房款163,000元。
　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　案件受理费80元，减半收取计40元，由原告陈建忠、蔡引娣承担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员：陈菊芳

书记员：胡敏雯