陈某与陈某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

原告：陈某，xxxx年xx月xx日出生，汉族，村民。
委托诉讼代理人：徐兵，系郧西县城关法律服务所法律工作者。
被告：陈某某，xxxx年xx月xx日出生，汉族，村民。

原告陈某与被告陈某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月21日立案后，依法适用普通程序，由审判员许丽平担任审判长、人民陪审员陈明德、李国富参加的合议庭于2016年8月16日公开开庭进行了审理。原告陈某及其委托诉讼代理人徐兵到庭参加诉讼，被告陈某某经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某向本院提出诉讼请求：请求判令被告立即偿还欠款（退房款）人民币118000元。事实和理由：2010年8月18日，原告购买被告位于郧西县城关镇红庙村1组自建单元楼第三层面积约为124平方米住房一套，约定价格为98000元，当日双方便签订了房屋买卖合同。2012年正月原告将门窗安装好准备正式开始装修房屋时，遭到被告多次阻挠。之后双方经多次协商，决定解除房屋买卖合同，由被告返还原告购房款及门窗等费用共计118000元。原告将房屋退还给被告后，被告于2014年8月10日向原告出具欠条一张，口头承诺于2014年年底付清，但时至今日分文未付。

本院认为，当事人协商一致，可以解除合同。原、被告达成解除房屋买卖合同的协议，系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，双方应当按照协议及时履行各自的义务。被告陈某某未按协议履行义务，原告陈某依据协议内容及欠条要求被告陈某某被告偿还欠款118000元的诉请，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十三条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

被告陈某某于本判决生效之日起十五日内支付原告陈某118000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2660元，由被告陈某某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院，上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。款汇湖北省十堰市中级人民法院，开户银行：农业银行十堰北京路支行，户名：湖北十堰市中级人民法院，账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇湖北省十堰市中级人民法院办公室，须注明汇款用途和案号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。

审　判　长　　许丽平 人民陪审员　　陈明德 人民陪审员　　李国富

书记员：钱媛媛