陈隆与肖飞、吴红丽民间借贷纠纷一审民事判决书

　　原告：陈隆，男，1981年10月17日生，汉族，住福建省南平市。
　　委托诉讼代理人：俞长生，上海市志致远律师事务所律师。
　　被告：肖飞，男，1973年10月1日生，汉族，住福建省建阳市。
　　被告：吴红丽，女，1976年9月19日生，汉族，户籍地福建省建阳市，现住福建省南平市。
　　原告陈隆与被告肖飞、吴红丽民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月1日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员姜南、人民陪审员陆丽萍、人民陪审员计文闻组成合议庭，于2020年1月21日公开开庭进行了审理。原告陈隆的委托诉讼代理人俞长生、被告吴红丽到庭参加诉讼。被告肖飞经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
　　原告陈隆提出诉讼请求：要求两被告归还原告借款人民币2,000,000元，如两被告不履行上述还款义务，原告有权申请以拍卖、变卖上海市浦东新区新场镇汇友路XXX弄XXX号XXX室(以下至判决主文前简称“202室房屋”)所得价款优先受偿。事实与理由：原告与两被告系亲戚关系。2011年2月，两被告因资金周转需要向原告借款2,000,000元，原告于同年2月25日通过银行将借款支付给两被告。2014年5月，双方签订抵押借款协议，约定借款期限从2014年5月18日起至2019年5月17日止，两被告将其位于上海市浦东新区新场镇汇盟路XXX号房屋、202室房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。借款到期后，两被告表示没有能力归还借款。故诉至法院。
　　被告肖飞未具答辩。
　　被告吴红丽辩称：同意原告的诉讼请求。
　　经审理查明，2011年2月25日，原告妻子吴丽芳通过银行向被告吴红丽转账2,000,000元。
　　2014年5月20日，原告(贷款人、抵押权人)与两被告(借款人、抵押人)签订《抵押借款协议》，约定，乙方因资金需要，向甲方借款2,000,000元，借款期限从2014年5月18日起至2019年5月17日止。经甲乙双方充分协商，乙方同意将合法拥有的位于上海市浦东新区新场镇汇盟路XXX号房屋、202室房屋作为该笔借款的抵押担保物，该房地产作为该笔借款的抵押担保物……双方议定抵押物价值为6,761,360元。
　　另查明，两被告系202室房屋权利人。2014年5月26日，原告登记为202室房屋抵押权权利人。
　　又查明，2009年7月22日，案外人上海银行股份有限公司徐汇支行登记为202室房屋抵押权权利人；2013年7月18日，案外人邱龙华登记为202室房屋抵押权权利人。
　　上述事实，由当事人的陈述及原告提供的《抵押借款协议》、上海市不动产登记簿、结婚证等证据予以证实。
　　本院认为，依法成立的合同受法律保护。两被告在《抵押借款协议》中对借款的金额、还款期限等进行确认，系其真实意思表示，合法有效，两被告理应按照约定的借款期限归还借款。现两被告未归还借款，故原告要求两被告归还借款2,000,000元的诉讼请求，本院予以支持。根据合同约定，两被告以其名下的202室房屋作为抵押担保，担保范围包含了借款本金，并为此办理了抵押登记手续。根据法律规定，债务人不能履行债务时，债权人有权将债务人抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。现原告作为抵押权人要求对抵押物行使抵押权，符合法律规定，依法应予支持。被告肖飞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，由此产生的法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
　　一、被告肖飞、吴红丽于本判决生效之日起十日内归还原告陈隆2,000,000元；
　　二、如被告肖飞、吴红丽届期未履行上述付款义务，原告陈隆可以与被告肖飞、吴红丽协议，以抵押物即位于上海市浦东新区新场镇汇友路XXX弄XXX号XXX室折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告肖飞、吴红丽所有，不足部分由被告肖飞、吴红丽继续清偿。
　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　案件受理费22,800元(原告陈隆已预交)，由被告肖飞、吴红丽负担，该款于本判决生效之日起七日内交本院。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员：计文闻

书记员：姜  南