集贤县福利镇福利村民委员会与王某用益某某纠纷二审民事判决书

集贤县福利镇福利村民委员会
任德玉
谢丹荔（黑龙江集英律师事务所）
王某
刘忠刚（集贤县为民法律服务所）

上诉人（原审原告）:集贤县福利镇福利村民委员会。
法定代表人:李秀成，主任。
委托代理人:任德玉，男，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人:谢丹荔，女，黑龙江集英律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）:王某，男，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人:刘忠刚，男，集贤县为民法律服务所法律工作者。
上诉人集贤县福利镇福利村民委员会（以下简称福利村委会）因与被上诉人王某用益某某纠纷一案，不服集贤县人民法院（2014）集民初字第560号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。

本院认为:被上诉人王某与集贤县福新农工贸有限公司、福利农工贸有限公司福庆分公司签订的《废弃地治理转让合同》，系双方出于自愿经协商而签订，上诉人福利村委会一方当时在签订该合同时虽未经民主议定程序，但王某在履行了合同约定义务后，实际占有使用了诉争土地，现已超过一年，且在包括诉争废弃地在内的土地内进行了房屋、水井建造、电线架设等设备设施的投入工作，由此，对上诉人福利村委会提出的确认《废弃地治理转让合同》无效的主张，本院不予支持。王某是否办理设施农用地手续，以及其持有的水产养殖证是否失效，与王某对诉争土地是否享有使用权无关。原审判决正确。上诉人福利村委会的上诉理由不成立，对其上诉请求本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条  第一款  第一项  之规定，判决如下:
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人福利村委会负担。
本判决为终审判决。

本院认为:被上诉人王某与集贤县福新农工贸有限公司、福利农工贸有限公司福庆分公司签订的《废弃地治理转让合同》，系双方出于自愿经协商而签订，上诉人福利村委会一方当时在签订该合同时虽未经民主议定程序，但王某在履行了合同约定义务后，实际占有使用了诉争土地，现已超过一年，且在包括诉争废弃地在内的土地内进行了房屋、水井建造、电线架设等设备设施的投入工作，由此，对上诉人福利村委会提出的确认《废弃地治理转让合同》无效的主张，本院不予支持。王某是否办理设施农用地手续，以及其持有的水产养殖证是否失效，与王某对诉争土地是否享有使用权无关。原审判决正确。上诉人福利村委会的上诉理由不成立，对其上诉请求本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条  第一款  第一项  之规定，判决如下:

驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人福利村委会负担。

审判长：李德良
审判员：岳明
审判员：薛龙

书记员：冯雷