顾珺与徐鹏标民间借贷纠纷一审民事裁定书

　　原告：顾珺，女，1978年2月27日出生，汉族，住上海市长宁区。
　　委托诉讼代理人：严业周，上海业周律师事务所律师。
　　委托诉讼代理人：张文江，上海业周律师事务所律师。
　　被告：徐鹏标，男，1964年1月13日出生，汉族，户籍地上海市长宁区。
　　原告顾珺与被告徐鹏标民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月14日立案。
　　原告顾珺诉称，2018年4月27日，原、被告双方签订《不动产抵押借款合同》(以下简称合同)，约定由被告以上海市长宁区玉屏南路XXX号XXX室房产作为抵押向原告借款140万元，借期12个月，月利率1.5%(合同第三条)，滞纳金按日利息的0.5倍(合同第十三条，即1.5%÷30×0.5≈0.025%)。双方另约定(合同第十二条)，如被告违约，以未偿还本金按日利率0.065%的标准计付违约金。合同签订后，原告于2018年5月4日将140万元借款交付给被告，但被告未按约定履行合同义务，故要求：1、判令被告提前归还原告借款本金人民币140万元；2、判令被告自2018年6月4日起至2018年7月29日止，以借款本金人民币140万元为基数，按月利率1.5%的标准向原告支付利息；3、判令被告自2018年6月4日起至2018年7月29日止，以借款本金人民币140万元为基数，按月利率0.5%的标准向原告支付利息滞纳金【因利息与滞纳金相加超过年利率24%，故以此为限主张】；4、判令被告自2018年7月30日起至实际清偿之日止，以借款本金人民币140万元为基数，按日利率0.065%的标准向原告支付违约金；5、本案律师费90,000元由被告承担；6、本案诉讼费、保全费2,100元、担保费、公告费【若有】等实现债权的费用由被告承担；7、若被告不履行还款义务，原告可与被告协议以上海市长宁区玉屏南路XXX号XXX室房屋折价，或申请拍卖、变卖该房屋，所得价款优先清偿原告的本金、利息、滞纳金、违约金、律师费和其他实现债权的费用，不足部分由被告继续清偿。
　　徐鹏标在提交答辩状期间未对管辖权提出异议。
　　本院经审查认为，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地的人民法院管辖。本案原、被告虽约定“由闵行区人民法院管辖”，但被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地均不在闵行区，此约定无效，应适用法律规定的管辖。现无证据表明本案合同履行地为上海市闵行区，而被告住所地在上海市长宁区，故本院对本案无管辖权。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第三十四条、第三十六条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第十八条第二款、第二百一十一条之规定，裁定如下：
　　本案移送上海市长宁区人民法院处理。
　　本裁定一经作出即生效。
　　

审判员：张秉馨

书记员：阮广斌