顾长荣与高健华、高佳雯房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

　　原告：顾长荣，男，1977年12月22日出生，汉族，户籍所在地江苏省东台市。
　　委托诉讼代理人：李昊文，上海耶林律师事务所律师。
　　被告：高健华，男，1968年8月26日出生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。
　　被告：高佳雯，女，1993年1月7日出生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。
　　原告顾长荣诉被告高健华、高佳雯房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年10月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭审理。根据原告申请，本院依法对系争房屋采取了保全措施。本案于2018年11月8日公开开庭进行了审理，原告顾长荣及其委托诉讼代理人李昊文、被告高健华、高佳雯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告顾长荣向本院提出诉讼请求：判令被告高健华、高佳雯协助原告顾长荣将位于上海市青浦区赵巷镇崧文南路XXX弄XXX号XXX室房屋产权过户至顾长荣名下，过户产生的相关税费由顾长荣承担。事实与理由：2015年6月3日，顾长荣与高健华、高佳雯签订房产转让协议，约定高健华、高佳雯将位于上海市青浦区赵巷镇崧文南路XXX弄XXX号XXX室房屋出售给顾长荣，总价人民币130万元，房款分四期支付：2015年6月3日支付定金2万元，2015年6月20日前付40万元，2015年7月15日前支付68万元，房屋产权过户时支付20万元，国家规定可以办理房产证过户手续时高健华、高佳雯协助顾长荣办理过户手续。后顾长荣按约支付110万元。高健华、高佳雯已将房屋交付顾长荣入住。现房屋已经可以过户，但高健华、高佳雯以涨价为由不愿配合过户，故顾长荣起诉至本院。
　　被告高健华、高佳雯共同辩称，同意过户，高健华、高佳雯没有以涨价为由不愿意配合。
　　经开庭审理查明：2015年6月3日，顾长荣作为乙方，高健华、高佳雯作为甲方，双方签订房产转让协议，约定甲方将位于上海市青浦区赵巷镇崧文南路XXX弄XXX号XXX室房屋出售给乙方，总价130万元，房款分四期支付：2015年6月3日支付定金2万元，2015年6月20日前付40万元，2015年7月15日前支付68万元，留20万元押金到过户时乙方付清；动迁安置房，根据国家政策规定要满三年才能办理过户转让手续，满三年后甲方无条件配合乙方办理过户手续，但一切转让费用由乙方承担，过户时乙方承担甲方的个人所得税。协议另约定了其他事项。后顾长荣按约支付房款110万元。2015年6月17日，高健华、高佳雯将房屋交付顾长荣入住。
　　2015年8月21日，系争房屋产权登记至高健华、高佳雯名下，产证附记载明“动迁安置房，自2015年8月11日起三年内不得转让、抵押”。目前房屋除本院根据顾长荣申请采取的查封措施外，无其他过户障碍。
　　另查明，顾长荣于2001年2月6日与案外人王燕登记结婚；截至2018年6月，顾长荣在本市已缴满社保63个月。
　　以上查明的事实，由以下证据证明：双方当事人的陈述，顾长荣提供的房产转让协议、付款凭证、房地产权证、不动产登记簿、结婚证、户口簿、养老保险缴费记录，上述证据并经庭审质证，本院予以确认。
　　审理中，顾长荣称，顾长荣没有直接和高健华、高佳雯协商过户事宜。2018年三四月份，顾长荣问中介何时可以过户，中介说可以过户，然后中介联系高健华、高佳雯，后来中介说高健华、高佳雯要涨价10万元，顾长荣没有同意，顾长荣和中介通过三次电话，三次都说不能低于10万元。高健华、高佳雯称，2018年4月，出售方的中介给高佳雯打电话说可以过户了，高佳雯说要补偿性的给点钱，然后中介说可以涨价3至10万元，高佳雯就说那就10万元，但是没有说过不给10万元就不过户，也没有坚持要10万元。2018年5月，顾长荣这边的中介联系高佳雯的时候，高佳雯没有坚持10万元，说稍微意思一下就行了，但是后来没有回音，顾长荣就起诉了。
　　审理中，顾长荣称自己家庭名下无房，具有购房资格。2018年11月9日，顾长荣将20万元交至本院代管。
　　根据庭审查明的事实，本院认为：双方当事人签订的房产转让协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。原告具有购房资格，现系争房屋登记在被告高健华、高佳雯名下，目前无过户障碍。顾长荣已将剩余房款支付至本院代管，高健华、高佳雯应按约配合顾长荣办理过户手续。针对过户所需税费，按照协议约定由原告方承担，于法无悖。故对顾长荣诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十五条之规定，判决如下：
　　一、被告高健华、高佳雯应于本判决生效之日起十日内协助原告顾长荣办理过户手续，将位于上海市青浦区赵巷镇崧文南路XXX弄XXX号XXX室房屋产权过户至顾长荣名下，产生的相关税费由顾长荣承担；
　　二、原告顾长荣应于被告高健华、高佳雯协助办理上述房屋过户手续之日支付高健华、高佳雯剩余房款20万元。
　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　案件受理费80元，减半收取计40元，财产保全申请费5,000元，两项合计5,040元，由被告高健华、高佳雯负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员：陈菊芳

书记员：胡敏雯