马浩松房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

　　复议申请人：唐青山，男，1974年7月29日生，汉族，户籍地上海市光复西路复兴村XXX号甲室。
　　委托诉讼代理人：金黎，上海市辉煌律师事务所律师。
　　被申请人：马浩松，男，1975年12月10日生，汉族，住上海市嘉定区。
　　委托诉讼代理人：黄晓甲，上海申浩律师事务所律师。
　　马浩松与唐青山房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月8日作出(2019)沪0114民初16186号民事裁定书。唐青山不服，于2019年8月24日向本院提出复议申请。
　　唐青山复议称：1、马浩松起诉要求双倍返还定金而非要求继续履行房屋买卖合同，故其申请查封房屋没有实际必要；2、马浩松起诉双倍返还定金的金额为20万元，但查封的房屋价值近500万元，属于明显超额查封。因此，要求解除对本人名下位于上海市嘉定区博园路XXX弄XXX号304(复式)室房屋(下称“系争房屋”)采取的查封措施，并愿意以案外人刘某名下的帕萨特汽车一辆进行担保。
　　马浩松辩称：不同意解除对系争房屋的查封，理由为：1、本人申请查封系争房屋中价额20万元的份额，法院亦裁定查封系争房屋中价值20万元的份额，但因房屋属于不可分割物故只能整体查封；2、唐青山现提出以案外人名下汽车进行担保，但该汽车为案外人所有，且行驶证显示2011年购入，价值明显低于20万元，另外以汽车担保存在停车费支出、丢失风险等等问题，故不接受此种担保方式。
　　本院经审查认为，(2019)沪0114民初16186号民事裁定书裁定查封系争房屋中价值20万元的份额，目前系争房屋被整体查封，系因该房屋为不可分物，且唐青山无法提供其他便于执行的同等价值财产，故本院无法采纳唐青山的主张。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百七十一条规定，裁定如下：
　　驳回唐青山的复议请求。
　　本裁定立即开始执行。

审判员：许雯雯

书记员：孙  鸯