鲍岚、刘珲与葛曙明、郑海琳等业主专有权纠纷一审民事判决书

　　
　　原告：鲍岚，女，1984年5月9日出生，汉族，住上海市宝山区。
　　原告：刘珲，男，1983年9月19日出生，汉族，住上海市宝山区。
　　以上两原告共同委托代理人：甘国龙，上海众华律师事务所律师。
　　以上两原告共同委托代理人：施芸芸，上海众华律师事务所律师。
　　被告：葛曙明，男，1968年4月7日出生，汉族，住上海市宝山区。
　　被告：郑海琳，女，1967年4月7日出生，回族，住上海市宝山区。
　　被告：葛雨辰，男，2000年5月7日出生，回族，住上海市宝山区。
　　法定代理人：葛曙明、郑海琳(系被告葛雨辰父母)，暨本案被告。
　　原告鲍岚、刘珲与被告葛曙明、郑海琳、葛雨辰业主专有权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鲍岚及两原告共同委托代理人甘国龙、施芸芸，被告葛曙明、郑海琳(暨被告葛雨辰法定代理人)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告鲍岚、刘珲共同诉称，原告系本区华灵路XXX弄XXX号XXX室(以下简称“501室”)，被告系华灵路XXX弄XXX号XXX室(以下简称“601室”)业主。2017年4月原告在装修期间发现卫生间屋顶漏水，经查系601室淋浴房位置向下漏水。因协调无果，原告无法继续装修，导致原告需向装修承包方承担违约责任。现要求被告：1、修复601室卫生间漏水部位;2、赔偿原告装修延误损失人民币(以下币种均为“人民币”)10,000元。
　　被告葛曙明、郑海琳、葛雨辰共同辩称，2017年4月原告反映卫生间漏水后，未以协商的态度解决问题，阻碍了事情的正常调查与解决。后相关专业人员也至现场查看，501室卫生间屋顶是干的，并无滴水现象。现申请司法鉴定，确定是否存在漏水。至于原告主张的装修延误损失，无法律依据，不予认可。
　　经审理查明：
　　两原告系501室权利人，三被告系601室权利人。
　　2017年4月原告发现卫生间屋顶漏水，遂向物业报修。物业人员到现场查看，后在原、被告共同配合下进行闭水试验，小区居委会也介入并组织原、被告进行协调。因双方未就漏水原因达成一致，原告遂涉讼。
　　审理中，原、被告对所涉部位是否存在渗漏及原因各执一词，本院委托第三方机构进行鉴定，鉴定机构出具以下意见：601室6层卫生间淋浴房存在渗漏水情况，渗漏水原因系沐浴房防水层老化所致。被告预付鉴定费15,000元。
　　以上事实，有产权信息、不动产登记簿、照片、物业情况说明、会议签到表、居委会证明、调解记录、司法鉴定意见书、鉴定费发票及当事人陈述等证据予以佐证，经庭审质证，本院予以确认。
　　本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。原、被告作为上、下楼邻居，双方在生活中应相互体谅、互为包容，共同营造和睦的邻里环境。现经第三方机构鉴定，601室6层卫生间淋浴房存在渗漏水情况，渗漏水原因系淋浴房防水层老化所致，为妥善解决501室卫生间屋顶漏水问题，被告应予积极配合对601室漏水部位进行修复，给原告营造一个良好的生活居住环境。至于装修延误损失，原告无证据证明该损失已实际发生，本院难予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，判决如下：
　　一、被告葛曙明、郑海琳、葛雨辰于本判决生效之日起十五日内，修复上海市宝山区华灵路XXX弄XXX号XXX室卫生间漏水部位;
　　二、原告鲍岚、刘珲的其他诉讼请求，不予支持。
　　案件受理费减半收取计25元、鉴定费15,000元，由被告葛曙明、郑海琳、葛雨辰负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
　　

审判员：濮  兰

书记员：罗彬彬