龚某某与周某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

龚某某
董建海（湖北浩法律师事务所）
黄大江
周某某

原告龚某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市木梓乡木梓村1组，身份证号:xxxx。
委托代理人董建海，湖北浩法律师事务所律师，代理权限:代为承认与放弃、变更诉讼请求、参加调解、代签法律文书。
委托代理人黄大江，代理权限:代为承认与放弃、变更诉讼请求、参加调解、代签法律文书。
被告周某某，又名周桂海。
原告龚某某诉被告周某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年05月18日立案受理。
依法由审判员涂军适用简易程序公开开庭进行了审理。
原告龚某某委托代理人董建海、黄大江到庭参加诉讼，被告周某某经依法传唤未到庭参加诉讼。
本案现已审理终结。
原告龚某某诉称:原、被告于2013年8月12日签订“售房协议”，约定被告将位于安陆市府城赵河村七组的在建房屋（四楼东边）出售给原告，合同对房屋价款、面积等作出约定。
合同签订当天原告按约定预付房款5万元，后又陆续分4次付款6.6万元。
原告在接收房屋时得知被告无权处分买卖房屋，故诉至法院，请求判令被告退还购房款11.6万元。
被告周某某辩称:原告只支付购房款6万元，其余款项与本案无关。
本院认为:原、被告之间签订房屋买卖合同，双方形成买卖合同关系，但本案原告在房屋买卖合同中对房屋无处分权，故该买卖合同是无效合同。
《中华人民共和国合同法》第五十八条  合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；被告周某某应返还原告龚某某购房款6万元；另外3笔被告周某某借款5.6万元系与案外人发生业务往来，与本案买卖合同纠纷无关，原告龚某某要求返还的诉讼请求，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第五十八条  、第一百三十条  、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  之规定，判决如下:
一、被告周某某于本判决生效后10日内返还原告龚某某购房款6万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告龚某某的其他诉讼请求。
本案受理费2620元减半收取1310元，由原告龚某某负担710，被告周某某负担600元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院，并预交上诉案件的受理费2620元。
上诉人在上诉期满后七日内仍未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。

本院认为:原、被告之间签订房屋买卖合同，双方形成买卖合同关系，但本案原告在房屋买卖合同中对房屋无处分权，故该买卖合同是无效合同。
《中华人民共和国合同法》第五十八条  合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；被告周某某应返还原告龚某某购房款6万元；另外3笔被告周某某借款5.6万元系与案外人发生业务往来，与本案买卖合同纠纷无关，原告龚某某要求返还的诉讼请求，本院不予支持。

依照《中华人民共和国合同法》第五十八条  、第一百三十条  、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  之规定，判决如下:
一、被告周某某于本判决生效后10日内返还原告龚某某购房款6万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告龚某某的其他诉讼请求。
本案受理费2620元减半收取1310元，由原告龚某某负担710，被告周某某负担600元。

审判长：涂军

书记员：郑凯瑞