新华书店总店与中新华（北京）教育科技有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书

上诉人（一审原告）：新华书店总店，住所地为北京市西城区。

法定代表人：茅院生，总经理。

委托诉讼代理人：许强强，北京市尚公律师事务所律师。

委托诉讼代理人：伊娜，北京市尚公律师事务所律师。

被上诉人（一审被告）：中新华（北京）教育科技有限公司，住所地北京市西城区。

法定代表人：吴焱，总经理。

委托诉讼代理人：陈念，男，该公司员工。

委托诉讼代理人：田奕彤，北京市冠衡律师事务所律师。

上诉人新华书店总店因与被上诉人中新华（北京）教育科技有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市第二中级人民法院（2019）京02民初544号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年12月6日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。

本院认为，一审法院认定事实不清，适用法律不当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：

一、撤销北京市第二中级人民法院(2019)京02民初544号民事判决；

二、本案发回北京市第二中级人民法院重审。

上诉人新华书店总店预交的二审案件受理费19973元予以退回。

审判长　　史德海

审判员　　赵　彤

审判员　　汪　明

二〇二一年一月六日

书记员　　刘佳莹