中华人民共和国最高人民法院
民 事 裁 定 书
（2019）最高法民终1877号
上诉人（原审被告）：宁夏源伟房地产开发有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市贺兰县商业苑4号楼。
法定代表人：马平，该公司总经理。
委托诉讼代理人：马宇，宁夏青禾律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：灵武市人民政府。住所地：宁夏回族自治区灵武市灵州大道枣博园北侧行政中心。
法定代表人：马自忠，该市市长。
委托诉讼代理人：赖声洪，宁夏合天律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐佳琳，宁夏合天律师事务所律师。
上诉人宁夏源伟房地产开发有限公司（以下简称源伟公司）因与被上诉人灵武市人民政府（以下简称灵武市政府）追偿权纠纷一案，不服宁夏回族自治区高级人民法院（2015）宁民初字第7号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。
本院认为，一、关于外购房屋异地安置的问题。灵武市政府外购房屋安置是否符合源伟公司与灵武市政府、拆迁户之间的约定，在“盛世灵州”小区外购房屋的价格是否符合约定，应当进一步查明；源伟公司在“枣园雅居”小区已完工安置房屋为192套，而安置涉案拆迁户为127套，灵武市政府二审称剩余65套房屋目前属于闲置，为何未能安置涉案拆迁户，需要进一步查明。
二、关于合卡的问题。源伟公司主张合卡只能在亲属间进行，存在非亲属间合卡致其额外承担了相应费用，该事实应进一步查明。
三、关于法律适用问题。原审判决依据《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百二十一条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第132条等条款，认定本案存在无因管理，是否准确，应进一步查明。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：
一、撤销宁夏回族自治区高级人民法院（2015）宁民初字第7号民事判决；
二、本案发回宁夏回族自治区高级人民法院重审。
上诉人宁夏源伟房地产开发有限公司预交的二审案件受理费441827.31元，予以退回。
审判长 杨 卓
审判员 陈纪忠
审判员 欧海燕
二〇一九年十二月十二日
法官助理王菊娜
书记员范苗
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