袁卓京等房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书

上诉人(原审原告、反诉被告)：高峰，男，1973年10月13日出生，汉族，住北京市海淀区。

上诉人(原审原告、反诉被告)：刘慧，女，1978年10月23日出生，汉族，住新疆奎屯市。

二上诉人共同委托诉讼代理人：岳秦，北京市京师律师事务所律师。

二上诉人共同委托诉讼代理人：岳韶华，北京市京师律师事务所实习律师。

上诉人（原审被告、反诉原告）：袁卓京，男，1964年5月28日出生，汉族，住北京市朝阳区。

委托诉讼代理人：李万保，四川元绪（北京）律师事务所律师。

委托诉讼代理人：李春晓，四川元绪（北京）律师事务所实习律师。

上诉人高峰、刘慧与上诉人袁卓京房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2018）京0108民初41015号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。

本院认为，双方在履行合同过程中，虽因袁卓京的违约行为高峰、刘慧有权解除合同，但高峰、刘慧并未通知要求解除合同，而是起诉要求继续履行，故其已不再享有合同解除权，一审法院认定高峰、刘慧仍因此享有解除权错误。鉴于对涉案合同继续履行的部分基本事实尚未查清，本案发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：

一、撤销北京市海淀区人民法院（2018）京0108民初41015号民事判决；

二、本案发回北京市海淀区人民法院重审。

上诉人高峰预交的二审案件受理费7616元予以退回,上诉人袁卓京预交的二审案件受理费108200元予以退回。

审 判 长　郭燕枝

审 判 员　范　磊

审 判 员　赵　蕾

二〇二一年二月七日

法官助理　郭仁鑫

法官助理　张进中

书 记 员　刘芳芳