：张新华、：徐爱德与：张美华、：高国民一审民事判决书

　　原告：张新华。
　　原告：徐爱德。
　　两原告委托诉讼代理人：吴健，上海市天华律师事务所律师。
　　两原告委托诉讼代理人：刘佳迪，上海市天华律师事务所律师。
　　被告：张美华。
　　被告：高国民。
　　原告张新华、徐爱德诉被告张美华、高国民房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年5月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘佳迪，被告张美华、高国民均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告张新华、徐爱德向本院提出诉讼请求：1、判令确认原、被告于1994年12月30日签订的房屋买卖协议有效；2、判令确认坐落于上海市奉贤区奉新镇三村三号新村XXX号房屋所有权归两原告所有。事实与理由：原告张新华与被告张美华系姐妹关系。1994年12月30日，两被告将其自有的位于奉贤区奉新镇三村三号新村XXX号的二上二下楼房四间、平房二间出卖给两原告。房屋的买卖价格为人民币（下同）50,000元。协议签订后，原告依约支付款项，被告也将房屋腾出移交给原告，故原告诉讼来院。庭审中，两原告撤回第2项诉讼请求。
　　被告张美华、高国民辩称，房屋买卖的事实是存在的，对原告的诉讼请求也没有意见。
　　当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
　　本院经审理认定事实如下：1994年12月30日，原、被告签订《房屋买卖协议》一份，约定：两被告将位于上海市奉贤区奉新镇（现海湾旅游区）三村三号新村XXX号房屋出售给两原告；房屋价款50,000元。上述协议签订后，两原告按约向两被告支付房款50,000元，两被告按约将系争房屋交付两原告居住使用。
　　另查明，两被告及案外人高丽莉是系争宅基地房屋的登记的使用权人。原告张新华与被告张美华系姐妹关系，签订系争协议时两原告与两被告系同一村民集体经济组织成员。原告张新华的户籍现已迁入系争宅基地房屋内。
　　本院认为，两原告与两被告签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，且不违反相关法律、法规的强制性规定。原、被告为同一集体经济组织成员，且上述协议已履行完毕达二十余年，故双方签订的上述协议应为合法有效。原告要求确认系争房屋买卖协议有效的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条的规定，判决如下：
　　确认原告张新华、徐爱德与被告张美华、高国民于1994年12月30日签订的《房屋买卖协议》有效。
　　案件受理费人民币80元，减半收取，计人民币40元，由原告负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员：苏  姝

书记员：倪  璟