：李某某、：蔡某某与：金某一审民事判决书

　　原告：李某某。
　　原告：蔡某某。
　　两原告共同委托诉讼代理人：周双虎，上海顺盈律师事务所律师。
　　被告：金某。
　　原告李某某、蔡某某诉被告金某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年11月8日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年3月18日公开开庭进行了审理。原告李某某、两原告共同委托诉讼代理人周双虎到庭参加了诉讼，被告金某经本院以公告方式传唤无正当理由拒不到庭，本院缺席进行了审理。本案现已审理终结。
　　原告李某某、蔡某某向本院提出诉讼请求：被告将位于上海市奉贤区万顺路XXX弄百曲和苑27幢XXX号XXX室房屋过户至原告名下。事实与理由：2016年4月29日，原被告签订《期房转让合同》，约定被告出卖位于上海市奉贤区金汇镇齐贤百曲和苑27幢XXX号XXX室给原告，房屋面积为117.49平方米，转让价格为1,550,000元，后原告按约支付1,470,000元房款。原告自2016年6月27日将系争房屋装修后入住至今。后被告不配合办理过户，故原告起诉至法院。
　　被告金某未到庭答辩也未提供书面的答辩意见，也未进行举证。
　　原告围绕诉讼请求依法提交了《集资房异地安置补偿协议》、《期房转让合同》及交房证明、收条及转账凭证、原告蔡某某的社保信息、代管款凭证等证据，鉴于被告未到庭，本院进行了审查，确认原告提供的证据真实、合法与本案具有关联性。
　　根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认以下事实：2010年12月27日，被告金某与案外人上海市奉贤区土地储备中心签订《集资房异地安置补偿协议书》，2012年12月25日，被告金某认购位于上海市奉贤区百曲和苑J2-2（19）号XXX室房屋。2016年4月29日，原被告签订《期房转让合同》，约定被告将位于上海市奉贤区金汇镇齐贤百曲和苑27幢XXX号XXX室房屋出售给原告，房屋面积为117.49平方米，转让价格为1,550,000元。合同第四条第二款约定：“甲方第一时间办理好一手产证（办理时间以开发商为准，过户时间以国家政策为准）当甲方一手产证出来以后由乙方保管，过户时所产生的费用，按国家规定由甲、乙双方税费各自支付。甲方无条件配合乙方办理产权过户手续，时间不得超过一个月，如超过按违约责任承担或协商。”后原告按约支付房款1,470,000元，剩余80,000元按合同约定于过户当天支付。原告自2016年6月27日将系争房屋装修后入住至今，但被告不配合原告办理过户，故原告诉至法院。
　　另查明，被告金某于2011年10月22日登记结婚，后于2017年10月20日登记离婚。2018年5月23日，被告金某将位于上海市奉贤区万顺路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权登记至金某名下。
　　又查明，两原告将剩余房款80,000元以代管款方式缴纳至上海市奉贤区人民法院代管款账户。
　　本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原告李某某、蔡某某与被告金某签订的《期房转让合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应恪守。现两原告已依约履行付款义务，被告应当按照合同约定履行房屋权利交付的义务，故原告要求被告协助办理系争房屋房地产权证的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。被告经本院以公告方式传唤未到庭应诉，应自行承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
　　一、被告金某于本判决生效之日起十日内将位于上海市奉贤区万顺路XXX弄XXX号XXX室房屋过户至原告李某某、蔡某某名下；
　　二、原告李某某、蔡某某于本判决生效之日起十日内支付被告金某剩余房款80,000元。
　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　案件受理费80元,诉讼保全费5,000元，均由被告金某负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员：张劲松

书记员：张  慧