：蒲爱国、：成娟娟与：上海开策市场营销策划有限公司一审民事判决书

　　原告：蒲爱国。
　　原告：成娟娟。
　　两原告共同委托诉讼代理人：刘玥，上海兰迪律师事务所律师。
　　两原告共同委托诉讼代理人：张群，上海兰迪律师事务所律师。
　　被告：上海开策市场营销策划有限公司。
　　法定代表人：陈良安。
　　委托诉讼代理人：徐保江，男，1975年8月22日生，系上海开策市场营销策划有限公司员工。
　　委托诉讼代理人：陈强，上海申之春律师事务所律师。
　　原告蒲爱国、成娟娟诉被告上海开策市场营销策划有限公司（以下简称“开策营销公司”）服务合同纠纷一案，本院于2018年6月1日立案受理后，依法适用简易程序。被告在提交答辩状期间提出管辖权异议，本院于2018年6月13日裁定驳回被告对管辖权提出的异议。被告上诉后，上海市第一中级人民法院于2018年7月25日维持了本院裁定。本院于2018年8月14日、8月20日两次公开开庭进行了审理，原告蒲爱国、成娟娟的共同委托诉讼代理人刘玥、张群、被告上海开策市场营销策划有限公司委托诉讼代理人徐保江、陈强两次均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
　　原告蒲爱国、成娟娟向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还两原告人民币100,000元（以下币种同），并赔偿利息损失（以90,000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率自2016年12月7日起计算至被告实际支付之日止，以10,000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率自2016年12月4日起计算至被告实际支付之日止）；2、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年12月21日，原告与案外人南通东宝房地产开发有限公司（以下简称“东宝房地产公司”）签订《商品房买卖合同（预售）》，约定房屋总价款817,645元，首期房价款247,645元，原告按照合同约定支付了房款。此前，被告趁机通过工作人员和案外人东宝房地产公司多收取了原告100,000元。原告事后发现该笔款项不含在房款里，遂多次向被告询问原因，然被告答复是服务费，却又说不出个所以然。原告认为，被告作为东宝房地产公司的委托销售经纪机构，无权收取原告服务费或者其他性质费用，故诉讼至法院。
　　原告对其诉请提供了下列证据：1、银行流水、服务费POS单，拟证明被告以服务费名义收取原告100,000元；2、商品房买卖合同（预售），拟证明原告与案外人东宝房地产公司签订了房屋买卖合同，被告的身份是案外人东宝房地产公司的委托销售经纪机构，买卖合同中也无服务费项目的约定；3、南通市通州区住房和城乡建设局《关于房久宽信访事项的答复意见书》，拟证明原告和案外人东宝房地产公司是代理关系，不是居间关系，不能收取佣金以外的费用。
　　被告开策营销公司辩称，被告收取原告100,000元服务费是事实，但不是趁原告不备盗刷的。原、被告之间有服务协议，现原告与案外人房屋买卖已成交，被告已经完成了所有服务，故要求驳回原告的诉讼请求。
　　被告对其辩称提供了购房服务书，拟证明原、被告有服务协议，原告对支付服务费是明知的，且服务费和购房签约价共同构成购房成本。
　　经当庭质证，被告对原告证据1无异议；对证据2真实性无异议，但认为原、被告对服务费另有约定；对证据3真实性无异议，但认为与本案无关联性。原告对被告的证据认为不是原告成娟娟本人签名，且认为该服务书是被告提供的格式文本，应作出不利于被告的解释，被告无权收取服务费。本院对原告证据1确认其具有证明力；对证据2，因该合同内容无法证明原、被告对服务费无约定的事实，故本院对其证明力不予认定；对证据3，无法证明被告收取原告服务费违反法律规定，本院不认定其具有证明力。对被告的证据，原告否认系成娟娟本人签字，但经本院释明，原告明确不申请笔迹鉴定，根据证据规则，本院对其真实性予以认定。该服务书虽是由被告提供的文本，但文本内容约定明确，不存在理解上有歧义的文字，本院确认其具有证明力。
　　基于上述基本证据及原、被告相关陈述，本院确认如下事实：被告开策营销公司系案外人东宝房地产公司的委托销售经纪机构，为原告买房提供服务。原告于2016年12月4日和2016年12月7日分别支付给被告10,000元和90,000元。2016年12月10日，原告成娟娟在被告提供的《购房服务书》上签字，内容为“本人自愿委托代理服务商就本人购买‘东宝·湖滨华庭’商品房提供系统服务。拟申请房源为东宝·湖滨华庭7幢XXX室（具体以售楼处公布为准），本人同意于签订《商品房买卖合同》前向代理服务商全额付清服务费12万元整。本人充分熟知服务费与房屋签约价共同构成本次购房费用”。2016年12月21日，原告与案外人东宝房地产公司签订《商品房买卖合同（预售）》，原告向被告购买湖滨华庭4幢XXX室房屋，约定房屋总价款817,645元，首期房价款247,645元，原告按照合同约定支付了房款。原告认为，被告作为东宝房地产公司的委托销售经纪机构，无权收取原告服务费或者其他性质费用，故诉讼至法院，要求被告返还原告100,000元并赔偿利息损失。
　　本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告通过被告开策营销公司提供的服务，与案外人东宝房地产公司签订了《商品房买卖合同（预售）》，取得了房屋的权利。原告在与开发商签订房屋买卖合同并支付房款时，不但未就已支付给被告的100,000元提出过相关主张，反而仍向开发商支付了合同约定的全额房款，可以视为原告认可被告已经完成了服务义务，被告按约定收取服务费并不违反法律规定。原告认为被告无权收取该服务费，以及该款项系多收取的房款的陈述，无事实和法律依据，本院不予采信。原告在取得涉案房屋权利后再行就系争服务费主张权利，有违诚信原则，本院对此不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条的规定，判决如下：
　　驳回原告蒲爱国、成娟娟的全部诉讼请求。
　　案件受理费人民币2,300元，减半收取计人民币1,150元，由原告蒲爱国、成娟娟负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员：李越峰

书记员：王振剑