JIAN PING WANG与王坚钢返还原物纠纷一审民事判决书

　　原告：JIANPINGWANG(中文名：王坚萍)，女，1971年4月27日生，现住上海市普陀区。
　　委托诉讼代理人：陈依雯，上海经纬律师事务所律师。
　　委托诉讼代理人：卢镇，上海经纬律师事务所律师。
　　被告：王坚钢，男，1968年10月18日生，汉族，住上海市宝山区。
　　委托诉讼代理人：岑文琦，上海金钻律师事务所律师。
　　委托诉讼代理人：张金玉，上海金钻律师事务所律师。
　　原告JIANPINGWANG(以下简称“王坚萍”)与被告王坚钢排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王坚萍及其委托诉讼代理人陈依雯、卢镇，被告王坚钢及其委托诉讼代理人岑文琦、张金玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告王坚萍向本院提出诉讼请求：1、请求判令王坚钢立即返还上海市宝山区通河二村XXX号XXX室房屋(以下简称“系争房屋”)给原告；2、请求判令王坚钢支付房屋占用费，自2018年7月1日起计算至实际搬离之日止，按每月4,500元计算。事实和理由：王坚萍是系争房屋的产权人，王坚钢在未经王坚萍同意且不知情的情况下使用系争房屋。为维护自身权利，故向法院提起诉讼。
　　被告王坚钢辩称，系争房屋不是王坚萍的，产权有争议，王坚钢有权使用系争房屋。
　　根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
　　王坚萍系王坚钢的妹妹，顾雅慧系两人的母亲，王承德系两人的父亲。系争房屋原为公房，于2000年12月份动迁安置取得，承租人为顾雅慧，家庭主要成员王承德、王坚钢。2004年12月1日，宝房集团大楼物业管理有限公司(甲方)与顾雅慧(乙方)签订《上海市公有住房出售合同》。合同约定，甲方将系争房屋出售给乙方。
　　王坚钢与父母因住房问题多次发生冲突与纠纷，2006年3月29日，顾雅慧、王承德与王坚钢经人民调解委员会调解达成调解协议：顾雅慧、王承德出资25万元(不超过25万元)，由王坚钢自行购置一套权属归王坚钢的住房(宝山区泗塘一村XXX号XXX室)；王坚钢在购房后即迁出通河二村XXX号XXX室，同时终止在该房中的使用权及居住权，搬入宝山区泗塘一村XXX号XXX室。如购房款不足25万元，差额部分由顾雅慧、王承德在王坚钢履行协议的情况下，一次性给王坚钢。
　　2006年7月3日，顾雅慧(甲方)与王坚萍(乙方)签订《上海市房地产买卖合同》。合同约定，甲方将系争房屋出售给乙方，转让价23万元。2006年7月13日，上海市宝山区公证处出具(2006)沪宝证字第1542号公证书。证明顾雅慧、王坚萍双方于2006年7月3日在本公证处，在公证员面前，签订了上述《上海市房地产买卖合同》，合同上甲乙双方的签名均属实。2006年8月9日，王坚萍经核准登记为系争房屋权利人。
　　目前，系争房屋由王坚钢控制使用。王坚钢表示，2018年6月底将系争房屋出租，租金4,500元一个月，现在由其居住使用。
　　审理中，王坚萍申请证人顾某某出庭作证。顾某某向法庭陈述：顾某某是王坚萍、王坚钢的舅舅。顾雅慧曾给王坚钢在泗塘一村购买过一套房子，三个月就让王坚钢卖掉了，之后就搬到系争房屋里与父母一起居住。公证书是顾某某陪顾雅慧一起去做的，至于房款的事情不清楚。
　　王坚钢申请证人项某某出庭作证。项某某向法庭陈述：项某某是王坚萍、王坚钢的姑父。系争房屋是两人父母2004年买下来的，因为王坚钢与父母的关系不好，通过司法调解，父母在他处给王坚钢买了一套房。2008年顾雅慧生病，都是王坚钢照顾的，顾雅慧也跟项某某说过想把王坚钢的户口迁回来。父母怕王坚钢不争气，就让王坚萍托管系争房屋。听顾雅慧说过王坚萍付过15万元，名义上是房款，但实际上是给父母看病的钱。
　　王坚萍对顾某某的证言无异议，不认可项某某的证言。王坚钢对顾某某的证言不认可，对项某某的证言无异议。
　　本院认为，系争房屋的所有权人为王坚萍，在未经过王坚萍的同意的情况下，王坚钢无权居住使用系争房屋。王坚钢抗辩认为其有权居住在系争房屋内，但未提供证据证明，对于该抗辩意见，本院不予采信。因此，王坚钢应将系争房屋返还给王坚萍，并支付占用期间的使用费。王坚钢自述从2018年6月份将系争房屋出租，月租金4,500元。王坚萍要求王坚钢按照每月4,500元的标准支付自2018年7月1日起至实际返还系争房屋之日止的占有使用费，本院予以支持。
　　据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、三十五条之规定，判决如下：
　　一、被告王坚钢于本判决生效之日起十日内将上海市宝山区通河二村XXX号XXX室房屋返还给原告王坚萍；
　　二、被告王坚钢于本判决生效之日起十日内向原告王坚萍支付自2018年7月1日至实际返还上述房屋之日止的占有使用费(按照每月4,500元计算)。
　　案件受理费减半收取计181元，由被告王坚钢负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员：王  力

书记员：鲍仲钰