本院认为，原、被告双方签订的定金合同是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。原告依照合同的约定给付了被告相应定金，被告为原告出具了收据，应予认定。后双方未签订房屋买卖合同及补充协议，原告及被告提供的证据均不能充分证明对方存在违约行为。鉴于买卖合同无法达成一致，不能继续签署房屋买卖合同，被告方收受的10万元定金应予返还原告。被告任某某为原告开具收据，系履行被告固安荣晟房地产经纪有限公司单位的职务行为，不应承担责任。被告固安荣晟房地产经纪有限公司已将收取的定金10万元定金交于被告王某月，不再承担返还责任。被告王某月实际收取原告定金，故应由被告王某月承担返还责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王某月于本判决发生法律效力后十日内返还原告代西安定金100000元。（本院开户行：中国建设银行股份有限公司固安支行；户名 ...
阅读更多...本院认为，双方为商品房买卖合同法律关系，原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行，在履行合同过程中，违反合同约定应当承担违约责任。原、被告约定的交房时间为2015年12月31日。在施工过程中，因维护公共利益、净化空气需要，被告按照固安县人民政府有关管理部门的通知要求，对在建工程进行了停工，致使交付房屋的期限推迟。被告在承担逾期交房违约责任的同时，应当免除上述停工期间的违约金。自2016年1月1日计算至2016年10月31日共计309天，从上述部分停工通知显示自双方签订合同后至收房期间，停工时间为99天。违约金计算时间应为210天，违约金为47024.71元(746424元×3÷10000×210)。依照《中华人民共和国合同法 ...
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