本院认为，综合本案，被告叶某某从被告殷水平处购得房屋后又将房屋卖给原告左阳某，本案购房合同双方是实为原告左阳某和被告叶某某，被告殷水平、被告湖北鼎昇置业有限公司与原告左阳某无买卖房屋的合意。原告提交的证据三涉案房屋电表照片、收据、账户查询明细、回单，拟证明1、被告叶某某将楚跃新区4号楼1单元401室出售给原告的事实；2、原告向被告叶某某支付购房款36万元的事实。本院认为，原告提交的此组证据能够证明被告叶某某出卖涉案房屋给原告和原告已支付36万元房款的事实。原告提交的证据四售房协议书二份、出售车库协议书一份、收据三份，拟证明楚跃新区4号楼1单元系被告殷水平个人建设、出售，无合法有效手续。本院认为，该证据证明涉案房屋属殷水平个人开发建造，无房产证和土地证。被告叶某某提交的证据二被告湖北鼎昇置业有限公司出具“过户手续费”收条复印件，拟证明被告湖北鼎昇置业有限公司殷水平为办理被告叶某某出售房屋向原告收取中间费用5000元的事实。本院认为与本案无关 ...
阅读更多...本院认为中综合予以评判。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2003年12月10日，本院作出（2003）安民执字第571号民事裁定书，裁定将安陆市府东北路118号前排门面一间及后排住房三间及过道，按安陆市房地产估价事务所第03047号房地产评估报告所评定价值12万元，抵偿被执行人吴俊明在申请执行人中国农业银行湖北省安陆市支行处的借款本金及利息。2012年3月23日，安陆农行作为甲方，湖北华冠拍卖有限公司作为乙方，双方签订委托拍卖合同。安陆农行委托湖北华冠拍卖有限公司拍卖诉争房屋。该拍卖资产简介中介绍该房地产现归安陆农行所有，但被原当事人出租给他人做营业之用。2012年3月26日，聂某某参加了安陆农行委托湖北华冠拍卖有限公司举办的房产拍卖会，在安陆农行职员的指认下，聂某某确认了拍卖房屋的现状，并成功竞得“安陆市府东北路118号门面一间和住房三间及过道”，拍卖成交价140000元、拍卖佣金7000元。聂某某于2012年3月30日支付了佣金7000元。安陆农行收取了上述房屋价款。另查明，案外人吴俊明在安陆农行贷款12.45万元 ...
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