本院认为，尹某、刘某某、谢丽平对证据一协议书（不含备注部分）的真实性均无异议，且内容系三方当事人就案涉房屋办理过户手续相关事项的约定，与本案纠纷具有关联性，本院对《协议书》的证明效力予以确认。《协议书》中的备注部分相关内容并不涉及尹某，与本案纠纷不具有关联，本院对备注内容的证明效力不予认定。证据二系案外人王静与合伙人之间的工程款结算凭证，与本案纠纷不具有关联，本院对该证据的证明效力不予认定。本院二审查明，尹某支付部分购房款后，谢丽平将其位于天津生态城鲲贝园17栋503号房屋过户至尹某名下，后因尹某未支付剩余房款，双方协商解除房屋买卖合同，尹某于2015年2月3日将案涉房屋的产权证、买卖合同等资料退还给谢丽平，但未将产权重新过户给谢丽平，谢丽平亦未返还尹某购房款。因谢丽平欠有刘某某的工程款，尹某、刘某某 ...
阅读更多...本院认为，第三人出具的该份收据能够证明第三人收取被告10000元定金的事实，被告出具的收据，对方当事人无异议，本院对被告提交的证据3的证明效力，予以确认。依据上述确认的有效证据及当事人陈述，本院查明以下案件事实：原、被告双方于2012年10月10日签订《房屋谈判协议合同》，由被告李君山代为与第三人郑玉香洽谈购房事宜。为保证合同履行，由原告向被告缴纳“诚意金”2000元，如谈判无回应则赔偿50%，即1000元。2012年10月19日被告由出具收据一份，收据载明收取原告购房定金20000元，并注明房屋成交价格为448000元，包含室内所有家具家电。如违约此定金不退，若买卖双方任何一方违约按照定金双倍赔偿，被告在当天转付第三人定金10000元。第三人给被告出具收据一份，载明收取东方新城5栋一单元定金10000元。后因第三人郑玉香反悔该房屋无法成交，原告要求被告双倍返还定金40000元及返还先期交付的“诚意金 ...
阅读更多...
