本院认为，原告沈某某与被告正隆房开于2015年10月28日签订购房协议，其内容不违反法律规定，应属合法有效，原告沈某某于2015年7月先后两次交购房定金50000元，签订协议后，原告沈某某及其父亲又分三次交给售楼员田海明购房款246176元，是购房真实意思的表示。田海明作为被告公司的售楼员工接受原告购房款是明显的职务行为。被告正隆房开因其过错造成原告重大损失，应当承担责任。被告公司因管理混乱、用人不当、制度不健全等管理漏洞导致了过错责任。原告沈某某与被告于2015年10月28日、2016年1月30日、2017年4月27日三次签订购房协议，作为合同一方，在本案中主体地位适格。阳原县人民法院做出的（2018）冀0727刑初11号刑事判决书,判决内容第二项确定了被告人田海明的违法所得，责令退赔给被害人沈某（原告沈某某父亲）246176元。原、被告之间存在民事法律关系，符合民事案件的起诉条件，虽然涉及刑事犯罪 ...
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